• Verkocht

Eendenhof 13 5103 KZ Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, carport en een mooi aangelegde tuin met overkapping.
Parkeermogelijkheid in de eigen garage en op de eigen oprit.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi vrij uitzicht over een vijverpartij.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", een ruim opgezette wijk met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en door agrarisch buitengebied. De wijk is opgedeeld in een viertal segmenten, die ieder via een centrale ontsluitingsweg uitwegen op de Bolkensteeg of de Procureurweg.

De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en twee basisscholen in de directe omgeving zorgen ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Voor de sportieve mensen is in de omgeving het sportpark “De Biezen” met een voetbal- en tennisaccommodatie. Het centrum, met diverse winkels en supermarkten, is op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een laminaatvloer en schuifdeurkast.
In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteinje en de trapopgang gesitueerd.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale sfeervolle L-vormige woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker, laminaatvloer en stucplafond.

Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels.
U vindt daar de open woon-/eetkeuken, waarin een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine.

Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur naar de tuin en tevens via dubbele openslaande tuindeuren.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 3.80/4.43 m.
Slaapkamer 2: ca. 2.03 x 3.80 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.12 x 3.53 m.

Moderne vernieuwde badkamer (ca. 4 jaar oud) voorzien van een inloopdouche met scherm, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend closet.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, bergruimte, aansluitpunt huishoudelijke apparatuur en opstelplaats Vaillant combiketel (2019). Grote slaapkamer met twee kunststof dakkapellen en bergruimten.

GARAGE EN CARPORT
De aangebouwde garage is voorzien van een stalen kanteldeur en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin.
In de garage is een praktisch aanrecht aanwezig en de garage is tevens voorzien van een via losse trap bereikbare vliering.
Voor de garage is nog een ruime carport aanwezig.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met overdekt terras, welke met glas afsluitbaar is. Tot in de late uurtjes kunt u hier heerlijk van de tuin genieten.
De in de overkapping aanwezige houtkachel is niet bij de verkoop inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- Mooie tuin met afsluitbare overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.