• Verkocht

Bolkensteeg 30 5103 AB Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

Goed onderhouden gunstig gelegen vrijstaande woning, voorzien van een ruime woonkeuken, bijkeuken, garage, moderne badkamer en vier slaapkamers. De tuin van deze zorgvuldig bewoonde woning biedt veel privacy en is op het zuidoosten gelegen.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden
* Keuken en kamer voorzien van vloerverwarming (niet aangesloten) onder het laminaat
* Moderne badkamer met vloerverwarming
* Locatie nabij het centrum
* Mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis
* Mogelijkheid tot het creëren van slaapkamer en badkamer op begane grond
* Aanvaarding in oktober 2021
* Atag CV-ketel uit 2020
* Meterkast in 2013 vernieuwd
* Eigen oprit met plaats voor 2 personenauto’s

Indeling

Begane grond

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een eiken laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De grote ramen (HR++ 2020) aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval wat het geheel zeer ruimtelijk maakt.

Woonkeuken:
De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, afzuiginstallatie, 5-pits gaskookplaat en een keukenboiler.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke inpandig toegang biedt tot zowel de garage als een ruime berging. In de bijkeuken bevindt zich een ruime werkkast waar de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de CV- ketel Atag (2020) zijn gesitueerd.

Garage:
Ruime garage welke plaats kan bieden aan één personenauto, maar in de huidige situatie in gebruik is als hobbyruimte en voorzien is van elektra en verwarming.

Berging/schuur:
De woning beschikt over een inpandig te bereiken ruime berging. Deze berging is via de garage te bereiken en voorzien van elektra en verwarming.

Tuin:
De riante, veel privacy biedende zonnige achtertuin is goed onderhouden en voorzien van maar liefst drie terrassen. Rondom deze terrassen is de tuin afgewerkt met een combinatie van gras, sierstruiken en bomen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en het terras aan de woning is voorzien van zonwering. De tuin is ook langszij aan de rechterzijde van de woning via een poortdeur te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop vindt u vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met vernieuwde glazen wand (2020), wastafelmeubel, radiator en toilet. De badkamer is ook voorzien van elektrische vloerverwarming en afgewerkt met een donkere vloertegel, een lichte wandtegel en een licht plafond met spotverlichting.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas. De "master bedroom" welke gelegen is aan de tuinzijde van de woning is voorzien van een balkon met een vernieuwde balustrade (2020). De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, lichte wanden en spanplafonds met spotverlichting.

Duurzaamheid:
* HR++ beglazing met uitzondering van berging
* HR combi ketel Atag (2020)
* Gevelisolatie
* Vloerisolatie

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 2487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616
Dhr. Bovenberg
Bolkensteeg 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gesprekken waren vriendelijk, professioneel en meedenkend. Prijs-kwaliteitverhouding is prima. Het verkooptraject verliep vlot, geheel volgens afspraak en wens en bezichtigingen werden goed teruggekoppeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van den Bosch makelaars
Wat een mooie beoordeling! Bedankt, daar doen we het voor. Wij hebben jullie woning met veel plezier verkocht! We houden contact. Groetjes, Team van den Bosch Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.