• Verkocht

Roerdomphof 32 5103 KB Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Compleet gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met mogelijkheid tot garage, gelegen in gewilde wijk 'De Biezen'.

Bijzonderheden:
- Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk dateert uit 2009.
- Meterkast voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging dateert uit 2009.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De cv-opstelling betreft een Nefit uit bouwjaar 2015.
- Aan de achterzijde van het perceel is het plaatsen van een garage een mogelijkheid.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur augustus/september 2021.

Omgeving:
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘'De Biezen’’. Het stratenplan is zeer gevarieerd en voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor kinderen zijn diverse speelplaatsen en twee basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Dongen is op korte afstand bereikbaar en de woonwijk is via de randweg van Dongen eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Middels de entree is een volledig betegelde toiletruimte te bereiken, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje. Ook vindt u de meterkast, welke voorzien is van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Vanuit de entree bereikt u de L-vormige, royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is plaats voor een 8-persoons eethoek.
De gehele begane grond en delen van de bovenverdieping zijn in 2009 voorzien van glad pleisterwerk wanden en plafond. Ook is er een laminaatvloer aangebracht. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisieruimte gecreëerd.

Keuken
In open verbinding met de eethoek is een keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuigschouw en koelkast.
Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor de avondzon gegarandeerd is. Deze is gedeeltelijk voorzien van bestrating, gazon en houtsnippers. De houten schutting is in 2009 vernieuwd en aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging, voorzien van elektra geplaatst, met daarnaast een achterom. De tuin is rondom voorzien van buitenverlichting en u vindt er een buitenkraan. Een grote plus, aan de achterzijde van het perceel is er de mogelijkheid om een garage te plaatsen. Wel dient de aanvraag hiervan nog ingediend te worden.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is eveneens voorzien van een zelfde laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden.

Slaapkamer linker voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.50 x 2.10 m.

Slaapkamer rechter voorzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.50 x 3.00 m. en is in 2009 voorzien van een nieuw kozijn met draaikiepraam en HR++ beglazing.

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.65 x 3.00 m.

Badkamer
In 2009 is de badkamer volledig gemoderniseerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van hangend closet, extra royale inloopdouche (voorzien van drain en thermostaatkraan), een radiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Natuurlijk ventileren is mogelijk middels een raam.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de wasapparatuur en de cv-opstelling geplaatst.

Zolderkamer
Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken. Er is een klein dakraam geplaatst en aan beide zijden vindt u er knieschotten.
Deze kamer heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.00 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 4210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.