• Verkocht

Procureurweg 19 5103 BG Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 641 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning kunnen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

UNIEKE KANS

Hoe bijzonder ... zelden komt er een woning te koop op een riant perceel, nabij het centrum van Dongen, op korte loopafstand van alle voorzieningen. Deze vrijstaande woonboerderij met onder andere een lichte woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en garage/berging/schuur, wordt zorgvuldig bewoond. Wij zoeken de koper die dit huis, op dit unieke perceel, gaat moderniseren en zijn thuis van gaat maken.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Woning met karakter
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoont en onderhouden
* Ruime garage/berging/schuur
* Unieke locatie nabij het centrum
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken

INDELING

BEGANE GROND

* Hal: hal, welke toegang geeft naar woonkamer en woonkeuken. Hier bevindt zich de meterkast een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping;
* Woonkamer: ruime woonkamer met haardpartij geeft zicht op de tuin;
* Keuken: woonkeuken, gesitueerd naast de woonkamer met uitzicht op zijtuin. Nette eenvoudige keukeninstallatie in een neutrale kleurstelling;
* Bijkeuken: hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de slaapkamer op de begane grond en dit is tevens de achterom middels de zijtuin;
* Badkamer: de badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel;
* Garage/berging/schuur: prachtige ruimte vanuit de bijkeuken te bereiken. Een entresol zorgt voor extra bergruimte. De spanten nog mooi in het zicht evenals de balken tegen de rieten kap. Direct van de straat te bereiken middels een grote roldeur.

EERSTE VERDIEPING

* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers;
* De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning heeft een airconditioning. Onder de schuine kap diverse kasten en bergruimte. In de één bergkast is de CV ketel geplaatst;
* Slaapkamers: 2 (ruime) slaapkamers, aan de achterzijde, vaste kasten/bergruimte onder de knieschotten.

TUIN

* De royale en zonnige tuin is ca. 12 meter diep en ca. 19 meter breed, daardoor is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Ideaal is de oprit naast de woning, te bereiken vanuit de Dwarsweg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handige ruime berging;
* Een gedeelte van de tuin is geen eigendom maar in gebruik van de Gemeente Dongen.

KOOPOVEREENKOMST

* Koper heeft geen vrije keuze voor een notaris. De akte van levering zal passeren bij Notariskantoor Dongen;
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
641 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DONGEN B 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.