• Verkocht

Kanaalstraat 22 5104 AC Dongen Oud Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met grote vrijstaande garage en achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
- Grote vrijstaande garage van 41 m2;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing;
- Diverse kozijnen met geïntegreerde rolluiken;
- Op de woning liggen 12 zonnepanelen uit 2016, goed voor circa 3000 kWh opbrengst per jaar;
- Gehele verwarmingsinstallatie is in 2005 aangelegd.

Oplevering
Begin september 2021

Locatie
De woning is gelegen in het gezellige oude Dongen nabij een supermarkt en basisschool, alsmede kort van het centrum met alle voorzieningen voorhanden en diverse sportverenigingen langs het kanaal. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Vanuit de Kanaalstraat bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen.

Begane grond

Entree
U komt binnen in een royale entree met daarin het toilet, de trapopgang met daar onder een trapkast en een meterkast. De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekbeveiliging. Het toilet is geheel betegeld en is uitgevoerd met een duoblok closet, fonteintje, houten schroten plafond en een mechanische ventilatie. Op de vloer een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Vanuit de entree zijn er deuren naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De lichte woonkamer van circa 24 m2 is met de bouw direct voorzien van een beton vloer, waarop een laminaatvloer (tegels). Het plafond is uitgevoerd met balken en houten schroten en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en voorzien van gemetselde kasten, deze blijven uiteraard achter.

Keuken
Een aan de achterzijde uitgebouwde dichte keuken met deur naar de tuin. In de keuken bevindt zich een nette hoekkeuken met daarin een koelkast, vrieskast, een gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken is de opstelplaats voor de wasmachine. Het warme water wordt verzorgt door een close in boiler. Een losse kast waarin de oven en combimagnetron, gaat mee.

Tuin
Een achtertuin van ongeveer 7.50 meter diep en 6.50 meter breed, is ingericht met sierbestrating, borders en een vijver. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten.

Garage
De royale, losstaande stenen garage is met een oppervlakte van circa 42 m2 groot te noemen. De maten zijn ongeveer 6.17 m. (breed) x 7.42/5.64 m. (diep). De garage is extra hoog gebouwd, zodat er een camper in geparkeerd kan worden. Daarnaast is de garage in spouwmuur constructie gebouwd, voorzien van een kunststof dakbedekking en op de vloer ligt een tegelvloer. Aan de tuinzijde een loopdeur en aan de achterzijde een sectional garagedeur en een afzonderlijke loopdeur. In de garage is elektra en water aanwezig. U rijdt naar de garage via een oprit gelegen in de Kanaalstraat, waarna u op een pleintje komt, waar de toegang tot de garage ligt.

Eerste Verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van een stenen verdiepingsvloer.

Slaapkamer 1
De slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde en is 3.87 x 3.62 m. groot. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, inpandig elektrisch rolluik en draai- en kiepramen. Het plafond is met houten schroten afgewerkt.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning en is 2.60 x 3.62 m. groot. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, inpandig elektrisch rolluik en draai- en kiepramen. Het plafond is met houten schroten afgewerkt.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en is circa 2.92 x 2.50 m. groot. Ook hier zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing, inpandig handmatig rolluik en draai- en kiepramen. Het plafond is met pvc schroten afgewerkt.

Badkamer
De nette geheel betegelde badkamer uit 2007 is uitgevoerd met een wastafel, een toilet en een ruime douche met cabine en aan de wand een handdoekradiator.

Tweede Verdieping
Via een vaste, afsluitbare trap bereikt u een zolderverdieping, waarop een voorzolder en een zolderkamer. De vloer van de zolderverdieping is van hout.

Op de voorzolder bevindt zich een kantelraam en de combiketel van Remeha HR, bouwjaar 2005.

Slaapkamer 4
Vierde slaapkamer voorzien van dakraam, knieschotten en grotendeels met houten schroten afgewerkt. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.

Bijzonderheden
De zonnepanelen op de garage gaan mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN H 1210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. Matthijssen
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De afspraken waren gericht en worden goed en snel uitgevoerd De medewerkers zijn deskundig . Ik kan iedereen deze makelaar aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Heer Matthijssen, U dank voor de prettige samenwerkingen en het vertrouwen in ons. Fijn dat het allemaal naar wens is gegaan. Met vriendelijke groet, Gaby van Bracht en team van Kin makelaars Dongen

NVM aankoopmakelaar

Dassen Garantiemakelaars

Bel 013 5300600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.