• Verkocht

Gaarde 23 5103 EA Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Gemoderniseerde tussenwoning met grote garage, gelegen op kindvriendelijke locatie in ruim opgezette woonwijk 'de Biezen'.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezette moderne hoekkeuken;
- Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande, garage/werkplaats van ca. 30 m2;
- Goten vervangen in 2012; entree, keuken en woonkamer verbouwd in 2013; badkamer vernieuwd in 2016;
- Diverse rolluiken en een zonnescherm;
- Zolderkamer met dakkapel.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur 18 oktober 2021.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'de Biezen', welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met veel speelgelegenheden en vijverpartijen. Vanaf de wijk 'de Biezen' bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Dongen, daarnaast vindt u tevens twee basisscholen in de wijk. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Middels de royale entree aan de voorzijde van de woning, heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. De meterkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. Op de vloer een laminaatvloer.

De deur naar de woonkamer is 8 jaar geleden verplaatst naar de keuken. Hierdoor is een veel praktischere indeling ontstaan, waardoor de woonkamer beter ingericht kan geworden.

Woonkamer
De woonkamer is circa 30 m2 groot. Deze ruimte is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van spachtelputz wandafwerking, glad stucwerk plafond en een kwalitatieve laminaatvloer.

Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken, tevens is hier de open trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde is de tuin middels een loopdeur bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime keuken in hoekopstelling met wandmeubel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een vaatwasmachine (recent vernieuwd), fornuis met oven en gaspitten, koelkast, afzuigschouwkap en magnetron. Vanuit de keuken heeft u heerlijk zicht over de voortuin en de straat.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u tot laat van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras gazon en een verhoogde plantenbak.

Achter op het perceel is de royale garage/werkplaats gelegen.

Garage/werkplaats
Aan de achterzijde van het perceel is een gemetselde garage geplaatst van ca. 5.80m. x 5.00 m. De stenen garage met plat dak is uitgevoerd met een stalen kanteldeur en elektra.

Eerste Verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing met uitzondering van de kleine glazen klepraampjes.

Slaapkamer voorzijde
Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 5.00 m. x 2.90 m. In deze ruimte een vaste kast (waarin MV-box voor de badkamer), spachtelputz wandafwerking, dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer linker achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 3.84 m. x 2.45 m, spachtelputz wandafwerking, dubbele beglazing en een rolluik. Deze ruimte is tevens voorzien van een wastafel aansluiting.

Slaapkamer rechter achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft een afmeting van ca. 3.84 m. x 2.38 m, spachtelputz wandafwerking, dubbele beglazing en een rolluik.

Badkamer
De badkamer is in 2016 vernieuwd en volledig betegeld uitgevoerd, alsmede voorzien van een wandcloset, inloopdouche en badmeubel met wastafel. Het plafond is verlaagd met glad stucwerk en uitgevoerd met inbouwspots. Aan de wand een handdoekradiator.

Tweede Verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd, alsmede is hier de combiketel gehangen. Het betreft een gasgestookte combiketel (merk: Remeha HR, jaartal: 2020).

Slaapkamer zolder
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Mede hierdoor is het een lichte en grote zolderkamer. Tevens is er verwarming aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 2613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. De Meyer
Gaarde 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was de eerste keer dat wij Kin Makelaars opdracht heb gegeven om ons huis te verkopen. Zeer professioneel, perfecte communicatie, altijd te bereiken, overleg, geduldig,meedenkend, komen afspraken na. Gaby, Pepijn, Sanne en Astrid jullie zijn een fantastisch team! Door jullie goede zorgen hebben wij geen enkele slapeloze nachten gehad. Dit zowel voor het kopen als het verkopen van ons huis. Mocht je een makelaar zoeken voor het kopen of verkopen van een huis, raden wij zeer zeker dit sterrenteam van kin makelaars aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste familie Meyer, Wauw, wat een positieve feed back. Super fijn dat jullie dit delen en tevreden zijn. Jullie ook hartelijk dank voor de prettige samenwerking. Namens team van Kin Makelaars Dongen, BEDANKT!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.