• Verkocht

Vaartweg 40 5106 ND Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 6.250 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vaartweg 40 te Dongen.

Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden voor deze prachtige, luxe woonboerderij met 6 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer, woonkeuken, sauna, kantoor en een schitterende tuin. De vrijstaande dubbele garage geeft een zee van ruimte en biedt daarnaast plaats aan 2 auto's. Aan de achterzijde van de garage bevind zich tevens een bijgebouw welke geschikt is voor diverse doeleinden zoals een praktijk/kantoor aan huis, een Bed & Breakfast of mantelzorg woning.

Begane grond:
De hoofdentree is aan de voorzijde gelegen, met 2 garderobenissen. Via de hal komt men in het kantoor/ slaapkamer aan de voorzijde en de woonruimte. De ruime woonkamer is speels ingedeeld rondom de draaibare design gashaard. Vanuit de woonkamer is de veranda middels openslaande tuindeuren te bereiken net als de keuken. Tevens is aan de voorzijde nog het voormalige "opkamertje" aanwezig, wat momenteel gebruikt wordt als kinderspeelkamer. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkeuken is eveneens aan de veranda gelegen, welke ook vanuit hier te bereiken is. De luxe keukeninstallatie heeft een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het wandmeubilair heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, een Quooker (kokend waterkraan 2 in 1 combi), een koelkast, een magnetron en een oven. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, evenals het kookeiland.

Via de keuken komt men in de centrale hal met trapopgang, de luxe toiletruimte, de badkamer en toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel met twee wastafels, een Whirlpool duobad en een aparte luxe douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en mechanische ventilatie. Voordat men de bijkeuken bereikt is er een sauna ruimte met een Finse sauna. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en hier bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Ook is vanuit de bijkeuken/sauna de inpandige berging/garage te bereiken met elektrisch te openen, houten, garagedeuren. Hier is de meterkast geplaatst met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Bijzonderheden:
- De vloer op de eerste verdieping is in februari 2019 vervangen voor een hoogwaardige waterdichte laminaatvloer met een brand en geluidswerende ondervloer.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken in de kleur van de woning (eind 2019).
- De zwembad ombouw is eind 2019 vernieuwd en voorzien van verlichting. De garage & buitenkeuken zijn in juni 2020 geschilderd.

Eerste verdieping:
Via een licht eiken trap komt men op de eerste verdieping met 6 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. Op de overloop is apart een toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn ruim en licht van opzet met hardhouten kozijnen en Velux-dakramen. De 2e badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche en er is een extra (elektrisch) vloerverwarming aanwezig. De bergzolder is ruim van opzet en voorzien van een vliering. Hier is de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar eind 2016) en de centrale ventilatie unit geplaatst.

Tweede verdieping:
Middels twee vlizotrappen te bereiken vlieringen, welke beplankt zijn en te benutten als grote opslagruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is een lust voor het oog waar veel ruimte is om te recreëren of te genieten van bloemen en dieren. O.a. eekhoorns, egels, vlinders en vele soorten vogels weten de tuin dan ook te vinden. De tuin is voorzien van een grote veranda met warmtelampen, een vijver, een buitenkeuken met pizza oven, een zwembad, een jeu de boulesbaan, een kas, schuilhuisjes en een biologische fruitboomgaard met oa. appels, peren, pruimen en walnoten .De volledige tuin is voorzien van een hekwerk met aan de straatzijde een automatisch te openen poort. De vrijstaande garage biedt plaats aan 2 auto's (parkeergedeelte 50m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Verder heeft deze garage een vliering en aan de achterzijde nog een bijgebouw met prachtig uitzicht over de eigen natuurtuin en de landerijen.

Het bijgebouw kan dienen als extra woonruimte (keuken, badkamer en toilet in voorbereiding) voor bijvoorbeeld mantelzorg, als Bed & Breakfast of als praktijk-/kantoorruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een palletkachel.

Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
91 m²
Perceel
6.250 m²
Inhoud
1.185 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN N 205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
4.950 m² (110 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dongen-Vaart

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dongen-Vaart

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.