• Verkocht

Gruttohof 13 5103 KE Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een grote stenen berging en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk "De Biezen", een ruim opgezette wijk met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en door agrarisch buitengebied. De wijk is opgedeeld in een viertal segmenten, die ieder via een centrale ontsluitingsweg uitwegen op de Bolkensteeg of de Procureurweg.

De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en twee basisscholen in de directe omgeving zorgen ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Voor de sportieve mensen is in de omgeving het sportpark “De Biezen” met een voetbal- en tennisaccommodatie. Het centrum, met diverse winkels en supermarkten, is op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt de woning via de hal, waarin de meterkast, het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken/berging). De pomp van de vloerverwarming is defect.

De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met erker geeft uitzicht over de straat.
In de keuken is een moderne hoekinbouwkeuken aanwezig (2018), welke voorzien is van een inductiekookplaat, grill-oven en twee gewone ovens (dit alles in één apparaat), afzuigkap, koelkast, magnetron en afwasmachine.
Verder is in de keuken een infraroodpaneel aanwezig (bijverwarming) en een vaste kast onder de trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
De eetkamer is voorzien van een lichtkoepel, infraroodpaneel (bijverwarming in de vorm van een schilderij) en openslaande tuindeuren.
De aangrenzende bijkeuken/berging is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluik(en).

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.12 x 3.63 m.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.94 x 4.12 m., voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.12 x 4.10 m.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare overloop.
Vierde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, dakkapel met kunststof kozijn, dakvenster en een gevelraam met rolluik.
Hobby-/slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, dakvenster, gevelraam en de opstelplaats c.v.-ketel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een berging van ca. 2.55 x 5.34 m.
Deze ruime stenen berging met lessenaarsdak, is gedekt met pannen, voorzien van elektra en een vliering welke via een vlizotrap bereikbaar is.
De achtergelegen brandgang is bereikbaar vanuit de berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 118 m2.
- Definitief energielabel B.
- Op de berging liggen 10 zonnepanelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 3852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,45 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.