• Verkocht

Hortastraat 21 5103 NS Dongen Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk “Hoge Akker” gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met L-vormige woonkamer, afzonderlijke keuken, fraai ingerichte tuin met overkapping en berging en royale bijkeuken met hobby-/ werkruimte.

Bijzonderheden
- Aangebouwde keuken;
- L-vormige woonkamer met erker van 44 m2;
- Gelegen in de Hoge Akker, echter op loopafstand van het centrum;
- Zolderkamer met dakkapel.

Oplevering
Bij voorkeur eind december 2022

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk de Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving.

Begane grond:

Entree
Entree met daarin meterkast, trapopgang en toilet. De entree is voorzien van een tegelvloer. De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en aardlekbeveiliging. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld.

Woonkamer
L-vormige woonkamer van 45 m2 met aan de achterzijde een schuifpui (met zonnescreen) naar het overdekte terras. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde een fraaie L-vormige zitkamer met erker, waarvan een fraai zicht op de straat.
De keuken is verplaatst naar een aanbouw, waardoor er extra ruimte is ontstaan in de woonkamer voor kastruimte of een eventuele werkplek.

Afzonderlijke keuken
Vanuit de woonkamer komt u in een aangebouwde afzonderlijke keuken van 8 m2 met uitzicht op de tuin en een loopdeur naar de overkapping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk plafond en gedeeltelijk betegelde wanden. Het keukenmeubel bestaat uit een kook- en spoelgedeelte en een wandmeubel, beide voorzien van een hardstenen aanrechtblad, alsmede een gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de voormalige garage, welke thans in gebruik is als hobbyruimte en bijkeuken.

Bijkeuken (voormalige garage)
Deze ruimte is thans ingedeeld als bijkeuken en/of hobbyruimte. Aan de oprit zijde is een hardhouten pui met loopdeur geplaatst. Hierdoor komt er daglicht in de ruimte en is daarnaast geïsoleerd, waardoor deze geschikt is als hobby- c.q. werkruimte. Totaal is deze ruimte bijna 7.00m diep en 3.00/2.00m breed en is voorzien van verwarming, een uitstort gootsteen en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er bergruimte in de schuifwanden kast en het keukenmeubeltje.
Indien u deze ruimte weer als garage in gebruik wilt nemen, is dit geen probleem. Met een kleine aanpassing is dit zo veranderd. Dit geldt tevens ook voor het in gebruik nemen als praktijkruimte.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin van 12.00 m diep en 9.00 m breed met achterin een houten blokhut. Aan de achtergevel een serre overkapping, waar het tot ’s avonds laat heerlijk vertoeven is. De serre overkapping is uitgevoerd van aluminium met solide glazen ramen en inbouwspots.

De tuin is in hoofdzaak afgewerkt met sierbestrating, een gazon en borders en is op het zuid oosten gelegen. Aan de achterzijde is een extra terras gemaakt. De achtertuin heeft weinig inkijk.

Aan de voorzijde een royale oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin, welke recent is vernieuwd. Voor de bijkeuken en de voordeur is er een praktische overkapping.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dubbele beglazing en schuurwerk plafonds.

Badkamer
De betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met grote glaswand, stortdouche en thermostaat kraan, wandcloset closet en een brede wastafel met daaronder een afzonderlijk badmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en aan de wand een handdoekradiator.

Slaapkamer 1
Slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde van de woning groot 3.63 x 3.03 m.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning groot 4.46 x 3.03 m met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde groot 2.29 x 3.48 m.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap komt u op een volwaardige tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer. Onder de knieschotten is afsluitbare bergruimte.

Voorzolder
De voorzolder is uitgebouwd met gedeeltelijk een dakkapel. Hierdoor is het een lichte ruimte. Op de voorzolder is een afzonderlijke berging met kantelraam. Verder is hier de combiketel gesitueerd en de mechanische ventilatie unit. De combiketel betreft een Nefit van circa 14 jaar oud.

Slaapkamer 4
Fraaie lichte zolderkamer met kunststof dakkapel en elektrische rolluiken. Deze royale slaapkamer is afgewerkt met een schuurwerk plafond, laminaatvloer en verwarming. In het plafond van de dakkapel zijn inbouwspot ingebouwd.

Betreft een goed onderhouden woning, welke in de afgelopen jaren gemoderniseerd is:
Keuken en isolatie garage 2003;
dakkapel en zolderkamer 2007;
Plaatsen terrasoverkapping 2015.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. Koot
Hortastraat 21
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben samen een traject afgesproken waar wij als verkopers een prettig gevoel bij hadden. Hierin zijn diverse mogelijkheden tegen elkaar afgewogen. Onze wensen zijn hierin geheel meegenomen en uitgekomen. Wij kijken tevreden terug op een geslaagde verkoop
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.