• Verkocht

Wielwei 8 8516 DC Doniaga

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Betaalbaar landelijk wonen! Karakteristieke, uitgebouwde en vanaf 2008 geupdate woning gelegen op korte afstand van Sint Nyk, Joure en het watersportdorp Langweer. Waar zullen we beginnen? Hier komt het: Openslaande terrasdeuren, schouw met houtgestookte speksteenkachel, fijne lichtinval, royale badkamer op begane grond mét vloerverwarming, zonnecollectoren i.c.m. zonneboiler, berging met veranda en houtopslag... Wil je meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het ruim opgezette streekdorp Doniaga heeft een actieve buurtvereniging, een relatief jong inwonersbestand, én sinds kort ook een eigen zwemstrand (2020) nabij de jachthaven.

Uitgelicht:
* perceel 401 m² eigen grond
* oprit met ruimte voor drie auto's
* zonnige achtertuin op het zuidwesten
* zonnecollectoren i.c.m. zonneboiler
* dakisolatie, muurisolatie, aanbouw ook voorzien van vloerisolatie
* dakrenovatie woning, o.a. geglazuurde dakpan
* A6 op enkele autominuten
* Sint Nicolaasga met goede voorzieningen, waaronder supermarkt en twee basisscholen, op ca. 2 km

De woning is gebouwd in 1940 en is vanaf 2008 vrijwel volledig gerenoveerd & geïsoleerd. De zonnige achtertuin met panoramische vergezichten is gelegen op het gunstige zuidwesten. Extra pluspunt is dat er ook nog een vrijstaande, gefundeerde, volledig geïsoleerde houten berging met veranda en haardhoutopslag aanwezig is! Vanuit de veranda die 5,00m breed en 5,15m diep is en waar je op frisse zomeravonden ook de houtkachel (met dubbelwandige geïsoleerde rookafvoer) kunt opstoken, is het genieten van de ondergaande zon en niet te vergeten de reeën & hazen in het aangrenzende weiland.

Rest nog de indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast, trapkast en trap
- sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en de speksteenkachel en aan achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren
- open keuken met authentieke provisiekast en toegang tot functionele kelder middels trap
- je kunt plaats nemen aan de eettafel of je zwaait de tuindeuren open en gaat lekker buiten zitten met zicht op Spannenburg
- achterin de woning is een doorloop naar de aanbouw met de bijkeuken, waar de opstelplaats voor wasmachine en droger is en ook het toilet zich bevindt
- de aanbouw heeft een vliering bereikbaar met vlizo-trap waar de CV-ketel, zonneboiler en mv-box zijn opgesteld
- ook de fraaie badkamer bevindt zich in de aanbouw op de begane grond, deze is voorzien van twee identieke wastafelmeubels, ruime inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad met whirlpool-functie, vloerverwarming en radiator.

Verdieping:
- via de rechte trap kom je op de overloop
- aan de achterzijde tref je twee slaapkamers met dakkapellen, waarvan no. 1 met eikenhouten legplanken door de vakman perfect op maat gemaakt en no. 2 met draai-kiepraam voorzien van hor
- de derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde (oostkant=koeler) ook met dakkapellen én ook hier de draai-kiepramen uitgerust met horren
- vanaf de overloop is de grote bergzolder d.m.v. een vlizo-trap bereikbaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER S 564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doniaga

Heel Doniaga

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doniaga

Heel Doniaga

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.