• Verkocht

't West 18 A 8435 VM Donkerbroek Donkerbroek-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 2.652 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Op dit moment is het, i.v.m. de grote belangstelling, voor ons niet meer mogelijk om nog meer bezichtigingen in te plannen voor deze woning. U kunt wel uw gegevens bij ons achterlaten zodat wij deze kunnen noteren op onze reservelijst.**

Deze unieke helft van een royale woonboerderij kan omschreven worden als een echt familiehuis waar de WOW-factor een grote rol speelt. Vrijwel geheel gemoderniseerd, maar met behoud van prachtige details, gelegen op een perceel van 2652 m2, voorzien van 24 zonnepanelen en directe toegang tot een klein bosperceel zijn slechts enkele pluspunten van alles wat deze woonboerderij u te bieden heeft.
We spreken hier met trots over een prachtig woonhuis die u bijzonder veel wooncomfort, royale leefruimtes en een fraai zicht over de landerijen biedt.
Met veel plezier nodigen wij u dan ook uit om deze woonboerderij met ons te komen bekijken tijdens de kijkdag op vrijdag 6 augustus zodat wij u zelf kunnen laten beleven dat het hier erg plezierig wonen is. Wij verzoeken u om u voorafgaand aan de kijkdag per mail aan te melden zodat wij de bezichtigingen op volgorde van aanmelding en conform de richtlijnen van het RIVM kunnen laten plaatsvinden.

Indeling begane grond:
In de prachtige hal van deze woning zult u uw gasten met trots ontvangen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
Wanneer u vanuit de hal de woonkamer binnenloopt zullen de hoge raampartijen u meteen opvallen. Naast de grote hoeveelheid daglichtinval bieden deze raampartijen u ook een fraai zicht over de tuin en de landerijen.
De woonkamer biedt u ruimte voor een gezellige zithoek rondom de speksteen houtkachel, een lees-, of speelhoek waar ieder gezinslid zich even terug kan trekken en een grote eetkamertafel waar de gezelschapsspelletjes gespeeld kunnen worden, de maaltijden genuttigd en de krant gelezen kan worden. Met het zicht op de tuin is dit een plek waar je helemaal tot rust komt. Ook treft u hier een brede schuifpui waarmee de tuin een verlenging van uw woonkamer wordt.
Grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Van het smeren van een boterham met chocopasta voor de kinderen tot het bereiden van een 5-gangen diner voor uw gasten, in deze keuken treft u alle ruimte en benodigde apparatuur.
Grenzend aan de keuken treft u de provisiekast en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen bereikt u de royale overloop met vide. Deze is zo royaal dat u hier een heerlijke speelruimte voor de kinderen heeft of een fijne werkplek kunt realiseren en dankzij de vide houdt u contact met de woonkamer.
Vanaf de overloop loopt u door naar de ouderslaapkamer die aanvoelt als een hotelkamer. Zo heeft u hier de beschikking over uw eigen badkamer met duo stoomdouche, een toilet en wastafel. Daarnaast is de ouderslaapkamer ook nog eens voorzien van een inloopkast zodat u al uw kleding netjes kunt opbergen.
Verder treft u op de eerste verdieping drie kinderslaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft u toegang tot de tweede verdieping waar u een royale bergzolder treft. Wilt u nog een extra kamer realiseren? Door het laten plaatsen van een vaste trap kunt u met gemak één (of meerdere) extra kamer(s) op de tweede verdieping realiseren.

Rondom de woning:
Op het buitenterrein treft u aan de zijde van de oprit een dubbele carport en een fietsenberging. Aansluitend loopt u de tuin in waar het zicht over de landerijen u meteen zal opvallen. Het gevoel van vrijheid overheerst hier.
Aan de achterzijde van de woning treft u de houtopslag, een berging voor uw tuingereedschap en een kippenhok. Loopt u verder de tuin in dan treft u grenzend aan de woonkamer een groot terras waar u alle ruimte heeft om met het gezin, familie en vrienden te eten. Vanaf dit terras kijkt u uit over de tuin en de landerijen. In de winter ziet u de reeën in het veld (en soms zelfs in eigen tuin!).
In de tuin treft u verder een overkapping met houtkachel waar u ook op de koudere dagen toch kunt genieten van uw tuin.
Geniet u graag van uw eigen gekweekte groenten en fruitsoorten? Dan kunt u uw hart ophalen met de al reeds aangelegde moestuin en de naastgelegen tuinkas.
Hier krijgt u nooit genoeg van het buitenleven!

Kenmerken:
- De woonboerderij is in de jaren ‘70 opnieuw opgebouwd en in 2001 gesplitst in een voor- en achterkant.
- Supermarkt en andere voorzieningen op korte afstand aanwezig
- Mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel
- Voorzien van 24 zonnepanelen
- Vrijwel geheel geïsoleerd
- Deels voorzien van vloerverwarming

Omgeving:
In de directe omgeving kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn prachtige natuurgebieden op korte afstand gelegen waarmee u vele kilometers wandel- ruiter en fietspaden tot uw beschikking heeft.
Plaatsen als Assen, Drachten, Heerenveen en Groningen zijn binnen 15 tot 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Verkoopprocedure:
Na afloop van de bezichtiging ontvangt u van ons een biedingsformulier waarmee u een voorstel kunt uitbrengen. Verkoper zal alle voorstellen beoordelen en hieruit een keuze maken. De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor. Dat betekent dat hij of zij mag bepalen of de combinatie van prijs en voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde bieder te verkopen. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
2.652 m²
Inhoud
1.079 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2001

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK F 535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.692 m² (36 meter diep en 47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

For Sale Makelaardij

Bel 06-46 51 45 52

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.