Sterkenburgerlaan 2 3941 BD Doorn

  • Verkocht
€ 1.875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

AAN DE RAND VAN DRIEBERGEN-RIJSENBURG GELEGEN UNIEKE, EN VOLLEDIG GERESTAUREERDE, BUITENPLAATS MET KOETSHUIS OP RUIM 2.5 HECTARE EIGEN GROND.

Historie
Rond 1855 werd ‘buitenplaats Nieuweweg’ gerealiseerd in opdracht van de Familie Godin van Westreenen. Deze familie was tot 1855 in het bezit van de even verderop gelegen villa Oudeweg.
De nieuwe buitenplaats kreeg als opvolger van Oudeweg de toepasselijke naam ‘Nieuweweg’.
Buitenplaats Nieuweweg was aanvankelijk kleiner dan de huidige villa. Van het gedeelte dat rond 1855 werd gebouwd, is het bouwlichaam overkapt met een zadeldak. In 1927 is de buitenplaats door de toenmalige eigenaar Jhr. Mr. H.A.M. van Asch van Wijck uitgebreid met een aanbouw tegen de noordgevel van de oorspronkelijke villa. Daarbij werd de as van het huis omgelegd en kreeg het interieur een vrijwel geheel nieuwe indeling.
Het beeld na de uitbreiding was als volgt: de vrijstaande villa, verscholen tussen de bomen en het struikgewas, ligt evenwijdig aan de Sterkenburgerlaan achter een gracht en is bereikbaar via een brug met toegangspoort. Tegen de voorgevel staat een vijfhoekige serre. De nieuwe aanbouw telt twee bouwlagen en heeft een plat dak met balustrade. In de noordgevel van deze aanbouw is de huidige hoofdingang.
In 1995/1996 is in samenwerking met het Bureau voor Harmonische Architectuur de buitenplaats op liefdevolle en welhaast onnavolgbare wijze, met veel oog voor detail, geheel gerenoveerd en aanzienlijk vergroot. Later werd op het terrein in dezelfde stijl als het hoofdgebouw een koetshuis gerealiseerd met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 150 m².

Locatie
Oorspronkelijk liep de Sterkenburgerlaan vanaf kasteel Sterkenburg in een rechte lijn naar de Driebergsestraatweg. Thans loopt het noordelijke tracé tussen de Driebergsestraatweg en de Gooijerdijk iets westelijker over een oude schaapsdrift, in het verlengde van de Broekweg.
De Sterkenburgerlaan is deels voorzien van een klinkerbestrating en is deels geasfalteerd.
Het noordelijke gedeelte loopt door bos dat vroeger deel uitmaakte van de parkaanleg van de villa's Oudeweg en Nieuweweg. De bebouwing in het zuiden, oorspronkelijk goeddeels personeels-woningen van Oudeweg en Nieuweweg, is veelal vrijstaand en divers van karakter. Het zuidelijkste deel van de Sterkenburgerlaan in Doorn is een bomenlaan met in het oosten uitzicht over weiland en het westen zicht op bos.
Buitenplaats Nieuweweg is harmonieus gelegen in het midden van Nederland. De combinatie van natuur en buitengevoel met de menselijke maat van de vertrekken maakt de buitenplaats tot een historisch familiehuis van exceptionele klasse.

Tuin
De royale, rondom de buitenplaats gelegen tuin volgens ontwerp van tuinarchitecte Els Proost is een mix van sier- en bostuin en maakt deel uit van de 25.980m² eigen grond. De tuin is verdeeld in verschillende secties en biedt veel vrijheid en ruimte. Centraal staan twee eeuwenoude bomen, een majestueuze beuk en een tamme kastanje. Er zijn meerdere zonneterrassen, een houtopslag en een tuinprieel. Aan de noordkant is de tuin omzoomd door bosterrein van naaldhout, gemengd met eik, beuk en veel rododendrons. Verderop is nog zichtbaar waar vroeger een oude tennisbaan heeft gelegen. Aan de zuidoostkant is het terrein begrensd door een grote vijver met waterloop.
Sproeiers met water uit eigen bron bewateren de hele tuin met uitzondering van het bosgedeelte. Het gras wordt onderhouden door een maairobot.
Het met waalklinkers bestrate voorterrein, bereikbaar over een brug, is omringd door rododendrons, hortensia's en uiteenlopende siergewassen

Indeling
Royale entreehal met natuurstenen vloer, toiletruimte en garderobe. In de bijkeuken ("klompenhok") vaste kasten en meterkast. Links van de hal een werkkamer/bibliotheek met parketvloer, open haard met Nero Marquinia marmeren schouw en een maatwerk kastenwand, door interieurarchitect Jacques de Kort ontworpen in Giorgetti-stijl. De muziek- /tv-kamer heeft dezelfde parketvloer en maatwerk vaste kasten. Aansluitend aan de muziekkamer ligt de fraaie serre met toegang tot de voortuin. De gezellige woonkeuken is modern en sfeervol ingericht met een verwarmde marmeren vloer volgens Vermeer-motief, geluid-absorberend plafond, en alle denkbare apparatuur waaronder een schitterende ‘Agacooker, natuurstenen aanrechtblad en maatwerk keukenkasten. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer waar direct de fraai lichtval opvalt voorzien van maatwerk servieskasten, overlopend naar de zit-/woonkamer met open haard.
Alle vertrekken zijn voorzien van fraaie hoge stucplafonds met ornamenten, en hebben direct toegang tot de parkachtig aangelegde tuin.
Vanuit de keuken is er een in klinkers gemetselde trap naar de wijn- en provisiekelder die uiteraard op stahoogte is.
Schitterend bordes trappenhuis naar de eerste verdieping bestaande uit een ruime overloop, vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een buitengewoon royaal balkon. Compleet ingerichte badkamer, en aparte was- en linnenkamer. De ‘master suite’ met een vloer van 150 jaar oud Hollands grenen en een maatwerk nissenwand heeft een eigen badkamer, afzonderlijk toilet en kleedruimte met op maat gemaakte kledingkasten.
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime overloop, technische ruimte met veel bergruimte, twee zeer ruim bemeten slaapkamers waarvan één met balkon, en (vanzelfsprekend) een compleet ingerichte badkamer.
Alle maatwerk kasten(wanden) zijn ontworpen en gebouwd door de firma Jonkers in Vught; al het in de buitenplaats aanwezige parket is massief gespijkerd op vloerverwarming in ‘Versaillesmotief’ geleverd door de Antwerpse firma Brabo parket.

Koetshuis
Het koetshuis, annex oranjerie, is geheel nieuw gebouwd in 2000. Het spantwerk is ambachtelijk handgemaakt, deels van hout uit eigen bos. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en opgetrokken uit spouwmuren. Het geheel is verdeeld in verschillende multifunctionele ruimten.
De garageruimte op de begane grond voor twee auto's is voorzien van op afstand bedienbare houten draaideuren en vochtabsorberende waalsteen vloerklinkers. De vloer van de oranjerie bestaat uit poreuze plavuizen met vloerverwarming, met eronder een vochtbufferend leempakket als bescherming tegen plantenschimmels. De wanden zijn leemgestuct. Aan de kopse kant een ruime entree/fietsenhok met maatwerk vaste trap naar de verdieping; achter de andere gevel een werkplaats met werkbank, toilet, alles met vloerverwarming.
De verdieping met een vloer uit brede grenen delen bestaat uit een zeer ruime open zolder met vele gebruiksmogelijkheden, en is onder andere gebruikt als ruimte voor muziekrecitals.

Bijzonderheden
Deze in uitmuntende staat van onderhoud verkerende buitenplaats heeft een bruto inhoud van bijna 2.200 m³. De buitenplaats heeft een zeer bijzondere afwerking, kent vele detailleringen (o.a. paneeldeuren, muurschilderingen, faience tegeltableaus en horizontale elementen met Belgisch hardsteen).

De gebruiksoppervlakte van de buitenplaats bedraagt op basis van een NEN-2580 meting circa
500 m² exclusief het koetshuis van circa 150 m². De gebruiksoppervlakte van de overige inpandige ruimte zoals de wijnkelder bedraagt ruim 40 m².
Omdat de huidige bewoners veel waarde hechtten aan rust en privacy hebben zij het tegenover de buitenplaats gelegen bosperceel van ruim 7.000 m² erbij aangekocht waardoor u als nieuwe eigenaar ervan bent verzekerd dat er nooit tegenover u gebouwd zal gaan worden.

Koopsom
€ 1.875.000,-- kosten koper.

VAN SOMMIGE DINGEN IN HET LEVEN WEET JE HET ZEKER: DIT KAN NIET VEEL BETER! WONEN IN EEN BUITENPLAATS DIE SPECIAAL VOOR U LIJKT TE ZIJN GEBOUWD OP ÉÉN VAN DE MEEST BIJZONDERE LOCATIES VAN MIDDEN NEDERLAND, NAMELIJK CENTRAAL OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG.
BUITENPLAATS NIEUWEWEG BIEDT U ONGEKEND VEEL PRIVACY, INGETOGEN LUXE, RUST EN VEILIGHEID. HET BEGRIP ‘ONTHAASTEN KRIJGT EEN GEHEEL NIEUWE DIMENSIE IN DEZE PRACHTIGE BUITENPLAATS. WIJ VERWELKOMEN U GRAAG!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
494 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
148 m²
Perceel
25.980 m²
Inhoud
2.164 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

DOORN A 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 1216
Oppervlakte
1.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 2796
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 5239
Oppervlakte
6.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 5913
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 5915
Oppervlakte
1.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 7873
Oppervlakte
14.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudeweg

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudeweg

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.