• Verkocht

Pannerdenseweg 3 6686 BB Doornenburg Verspreide huizen Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 2.855 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kant en klaar kopen, is bij dit vrijstaande woonhuis niet van toepassing. Maar wanneer je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en je het leuk vindt om naar eigen inzicht een woning te renoveren, lees dan verder. Het loont de moeite.

Dat geldt zeker voor wat de plaats en het perceel betreft. Om met het eerste te beginnen, tref je aan een rustige landelijke ligging buiten de bebouwde kom op korte afstand van fort Pannerden, de Rijndijk, het fraaie uiterwaardengebied en de pont naar Lobith/Zevenaar. Rondom is het uitzicht nagenoeg geheel vrij.

Als tweede, een royale perceel van bijna 3.000 m² en een diepe (circa 65 meter) zonnige (Z) achtertuin met vrijstaande overkapping/carport, vrijstaande houtopslag en vrijstaande houten schuur. Een heerlijke buitenruimte om van alles mee te doen. Op de oprit is in ieder geval meer dan voldoende plaats om diverse auto’s te parkeren.

Wil je klussen, dan is er ook een aangebouwde stenen garage/werkplaats (met krachtstroom) aanwezig. Voor degene die graag sleutelen, een heerlijke plek.

Ben jij degene die o.a. rust, ruimte en een object met mogelijkheden zoekt? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. Maar kijk uit. Je loopt het risico om verknocht te raken aan dit fraai gesitueerde object.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer, garderoberuimte en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast voorzien van krachtstroom;
-betegelde kelder(kast);
-royale straatgerichte woonkamer met laminaatvloer, drie convectorputten, rustiek balken plafond, rookkanaal met houtkachel en vrij uitzicht;
-dichte woon-/eetkeuken met parketvloer, sierschouw en voorzien van een landelijke massief Frans eiken hoekopstelling met tegelblad, inbouw keramische kookplaat, oven, afzuigschouw en koelkast;
-bijkeuken met achteringang, plavuizen vloer, kitchenette, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en badgeiser, deur naar garage/werkplaats en vaste open trap naar bevloerde bergzolder;
-toilet met fonteintje;
-garage/werkplaats met elektrische roldeur, krachtstroom aansluiting en vliering.

-Eerste verdieping:
-overloop met dakkapel en twee vaste kasten;
-nette badkamer met dakraam, kunststof (Ucosan) ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet;
-royale ouderslaapkamer;
-tweede ruime slaapkamer (voorheen twee vertrekken, eenvoudig te herstellen).

-Tweede verdieping:
-onbevloerde vliering d.m.v. een luik op de overloop te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1920;
-perceeloppervlakte: 2.855 m²;
-inhoud: circa 620 m³;
-woonoppervlakte: circa 141 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 51 m²;
-externe buitenruimte: circa 12 m².

*Bijzonderheden:

-gedeeltelijk/grotendeels dubbel glas;
-glasvezelaansluiting aanwezig (afgekocht door verkoper);
-renovatie/modernisering noodzakelijk;
-energielabel G. Einddatum 15 mei 2030.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.855 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt uit 1979, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG C 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.950 m² (65 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.