• Verkocht

Blauwe Hoek 13 6686 AD Doornenburg Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wie beweert dat vrijstaand wonen onbetaalbaar is, heeft vaak wel gelijk. Maar zo nu en dan komt er toch iets op de markt waarvan de prijs zéér interessant is! Deze woning is naast de populaire karakteristieke uitstraling ook nog eens gelegen in één van de meest gewilde straten van Doornenburg, op loopafstand van de uiterwaarden, de rivier de Waal en natuurgebieden.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met tegelvloer en groepenkast. Vanuit daar kom je in de knusse woonkamer met houtlook laminaatvloer. De eetkamer en keuken zijn sfeervol ingericht en hebben veel lichtinval. Je hebt voldoende opbergruimte in de riante kelder en een mooie werkruimte in het grote kantoor voorzien van een houten vloer. De badkamer is voorzien van toilet, enkele wastafel, ligbad en douche, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan één voorzien van een wastafel en veel bergruimte. De derde slaapkamer (nu in gebruik als inloopkast) is te bereiken via een tussenkamer. Al deze ruimtes zijn erg sfeervol ingericht, met behoud van de authentieke elementen.

Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groene erfafscheiding. In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig die voorzien is van elektra en aan het einde van de oprit staat een (in minder goede staat verkerende) garage. De ligging is op het oosten en er is een achterom aanwezig.

Algemeen
- Bouwjaar: 1885
- Perceeloppervlak: circa 277m²
- Inhoud woning: circa 365m³
- Woonoppervlak: circa 104m²
- Externe bergruimte: circa 22m²

Bijzonderheden
- De woning heeft een karakteristieke uitstraling
- Ligging dichtbij de uiterwaarden
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Er is dakisolatie en deels dubbel glas aanwezig
- De voorzijde van de woning is deels voorzien van rolluiken
- Splitunit airco (merk Mitsubishi) aanwezig
- Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG B 1332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (12,3 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.