Oude Harderwijkerweg 77 a 8085 PG Doornspijk

  • Verkocht
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2019
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Paardenliefhebbers, opgelet!

Op “De Hoge Enk “in Doornspijk staat dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen.
De bijgebouwen bestaan o.a. uit een (mantelzorg) chalet, schuur, paardenstal met 8 paardenboxen en buitenbakken.

De woning is van origine gebouwd omstreeks 1952. De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 / 2007 geheel verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Tevens is er aandacht besteed aan een laag energieverbruik, zo is de woning voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 30 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren, welke in 2017 zijn geplaatst.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 6.680 m² eigen grond. Vanwege de paardenstallen, de rij- en longeerbakken en de 5 paddocks is dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree met de meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte.
Ruime woonkamer met de aansluiting voor een houtkachel. Deze houtkachel is zo ontwikkeld dat deze kan helpen met het verwarmen van de rest de woning. De haard is aangesloten op een buffervat welke de Cv ondersteunt.

De royale woonkeuken met inloopkast, heeft een ruim eetgedeelte en een L-vormig keukenblok, welke voorzien is van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de ruime inloopkast met de aansluiting van de wasmachine en droger. Bijkeuken. Vanuit de woonkeuken met openslaande deuren bereikt u de gezellige overkapte veranda.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een berging en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet. De opstelling van de CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2009, vindt u in de berging.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de ruime overloop, met aansluitend aan weerszijden twee kamertjes. Deze kamertjes welke voorzien van bergruimte.

Indeling chalet:
Entree. Woonkamer. Open keuken met recht keukenblok. Slaapkamer. Badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Bouwjaar van het chalet is 2013 en deze is zeer geschikt als mantelzorgwoning.

Paardenstallen:
De paardenstal is voorzien van 8 ruime paardenboxen (4 paardenboxen aan de binnenkant en 4 paardenboxen naar buiten gericht), toiletruimte en een zolder boven de boxen. De paardenstal is uitgerust met eigen CV-ketel, die gestookt wordt door een palletkachel.
Warmwatervoorziening middels eigen boiler, welke verwarmd wordt door een zonnecollector.

Aansluitend aan de paardenstal is een ruime berging aanwezig met overkapping en op de verdieping kantoorruimte met een aanrechtblok. Deze ruimte leent zich zeer goed voor aan huis gebonden beroepen of als bed en breakfast.

Achter de paardenstal zijn een rijbak, een longeerbak en vijf paddocks aanwezig. De rijbak is voorzien van verlichting.

Schuur:
Achter de woning is een bergschuur gelegen.
Deze houten bergschuur biedt ruimte voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en/of fietsen.

Bijzonderheden:
- Geheel geisoleerd
- Mogelijkheden voor mantelzorg
- Eventueel 2,5 ha weiland extra te huur.
- Vergunning aanwezig voor dakverhoging van de paardenstal
- Uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of klein vee.
- Glasvezel aanwezig in woonhuis en kantoorruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
251 m²
Perceel
6.680 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK E 3178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJK E 6873
Oppervlakte
2.725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJKL E 6875
Oppervlakte
2.685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Oude Harderwijkerweg 77 a
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed. Eigenlijk verliep de verkoop van onze woning goed. De makelaar was op goed de hoogte van de ins en outs van onze woning. Hij bracht het goed over naar de koper. Het overleg was goed richting ons en wat we merkten ook naar de koper.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Enk

Heel Doornspijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Enk

Heel Doornspijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.