• Verkocht

Rode Landsweg 12 8085 SM Doornspijk Verspreide huizen Doornspijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 8.225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: gezien de grote belangstelling is het aanvragen van een bezichtiging helaas niet meer mogelijk.

RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (1898) | ROYAAL PERCEEL (8.225 M2) | DIVERSE SCHUREN EN KAPSCHUREN | 2 PAARDENBOXEN | PRACHTIGE LIGGING

Unieke kans!

Gelegen op een royaal perceel te midden van de weilanden nabij Doornspijk mogen wij u deze unieke kans aanbieden. Aan de Rode Landsweg treft u deze in 1898 gebouwde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met BAKHUIS, DIVERSE (KAP)SCHUREN en 2 PAARDENBOXEN. Het woonhuis dient aan de binnenzijde wat gemoderniseerd te worden, maar verkeert verder in goede staat. De rieten kap is in 2007 deels nieuw aangebracht en deels bijgewerkt. De kap wordt jaarlijks onderhouden.

Het naastgelegen weiland is uitstekend geschikt voor het houden van paarden.

Op de begane grond is een royale woonkamer, een riante keuken en een badkamer gelegen. Daarnaast is er een aangebouwd kantoor welke ook ideaal als slaapkamer kan worden ingericht. De woonkamer en aanbouw zijn beide voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is tevens een royale kelder bereikbaar en via een vlizotrap een praktische bergzolder. Op de verdieping treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Rondom de woning treft u een landelijke tuin voorzien van diverse gazons, terrassen, een veranda en een prachtig ‘bakhuus’.

Verder op het perceel zijn diverse (kap)schuren gesitueerd. Een van de schuren is tevens voorzien van een tweetal paardenboxen. Met recht een ideale plek voor de zelfstandig ondernemer en paarden- of dierenliefhebber!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woonboerderij komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hetgeen wat het eerst zal opvallen in de woonkamer zijn de fraaie houten gebinten. Daarnaast is er een schouw met een aansluiting voor een houtkachel. Door de grote ramen is er een mooi uitzicht op de tuin en het grasland naast de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het kantoor aan de achterzijde van de woning. Via twee deuren aan weerszijden is er tevens toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer komt u in de royale woonkeuken welke is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning.

De hal biedt verder toegang tot de badkamer welke beschikt over een wastafel en een douche.

Verdieping:

Via de trap komt u op de overloop van de verdieping vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

Buiten:

Direct rondom de woning is een fijne tuin gelegen met gazons, terrassen en diverse beplanting. Daarnaast vindt u dichtbij de woning een knus bakhuis met een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de tuin heeft u bovendien prachtig uitzicht op de weilanden rondom de woning.

Verder treft u op het perceel diverse schuren en kapschuren. Eén van de schuren is tevens voorzien van een tweetal paardenboxen. Ook is er aan een van de schuren een riante veranda gebouwd. De aanwezigheid van een mooi stuk weiland maakt het houden van paarden of ander vee tot een prachtige mogelijkheid.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk Bouwjaar 1898, geheel verbouwd in 1992.
- De aanbouw is gerealiseerd in 1998.
- Perceeloppervlakte: 8.225 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 135 m2
- Inhoud woning: 373 m3
- Overige inpandige ruimte: 41 m2
- Externe bergruimte: 155 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5, 2007), vloerverwarming en mogelijkheid voor houtkachel.
- Woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en rondom voorzien van isolerende beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
155 m²
Perceel
8.225 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK D 5063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJK D 5065
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.