• Verkocht

van der Molenallee 8 C 6865 CG Doorwerth Doorwerth Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERNE LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING IN GROENE OMGEVING

In het centrum van Doorwerth ligt deze moderne, comfortabele en energiezuinige woning met vrijstaande berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2018 gebouwd en is optimaal geïsoleerd, beschikt over zonnecollectoren en is volledig voorzien van vloerverwarming. In de woning is er extra, een moderne lift geïnstalleerd, zodat de eerste verdieping voor iedereen bereikbaar is. Er zijn vier slaapkamers op deze verdieping.

De woning ligt in het centrum van Doorwerth en faciliteiten als winkels, gezondheidscentrum en scholen liggen op loopafstand. Het bos, de heide en Kasteel Doorwerth liggen om de hoek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto is goed; zowel de A50 als de A12 zijn vlakbij.

Indeling
De hal geeft toegang tot de keuken/woonkamer, toiletruimte (zwevend toilet plus fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Via de moderne open keuken is er toegang tot de lichte woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in antraciet hoogglans en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Alle apparatuur die gemakkelijk koken faciliteert is aanwezig, zoals een inductie kookplaat, werkblad afzuiging, combi-steamer, Quooker en vaatwasser.
De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin (op het zuiden).
De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, badkamer en een inbouwkast.
De badkamer is mooi afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en tweede toilet. In de inbouwkast is de aansluiting voor de wasmachine, droger en Cv-installatie.

Tuin
De tuin is aan zowel de voor- zij- als de achterzijde voorzien van een modern hekwerk met twee toegangspoorten en is onderhoudsvrij. Aan de achterzijde van de woning is er veel privacy en heeft een vrijstaande houten berging die op eigen terrein staat. Achter de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen welke bereikbaar zijn via een achterom.

Aanvullende informatie
De woning is voorzien van:
- Maximale isolatie label A en 6 zonnepanelen.
- Uitsluitend vloerverwarming.
- Velux zonnescherm aan de achterzijde van de woning op de begane grond.
- Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de eerste verdieping.
- Personenlift (Thijssen Krupp uit 2018) welke, indien wenselijk, weer eenvoudig is te
demonteren waardoor de originele situatie weer ontstaat.
- Verwarming en warmwater dmv een Cv-installatie Nefit Proline NXT HRC uit 2017.
- Twee parkeerplaatsen in eigendom op het achtergelegen terrein.
- Woonoppervlakte: 102 m².
- Inhoud: 360 m³.
- Perceeloppervlakte: 213 m² (185 m² plus 2 x 14 m² parkeerplaatsen).
- Berging: 5 m².
- Bouwjaar: 2018.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORWERTH C 4668
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORWERTH C 4677
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
26 m² (4 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Een funda gebruiker
van der Molenallee 8 C
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel verkoper als koper staan centraal bij HJT. Uitstekende makelaar die niet zijn eigen belang voorop stelt door alleen maar een snelle verkoop te realiseren. Veel ervaring en uitstekende begeleiding tot en met notaris. Echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.