Campanula 3 84 3317 HB Dordrecht

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Veilig wonen in een besloten privé-park, genietend van groen en ruimte dat kan in Park Zuidhof!

Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement gelegen op de 4e etage van het kleinschalige, luxe appartementencomplex "De Beuk"is één van de drie gebouwen in Park Zuidhof. Het complex is gesitueerd op een afgeschermd privéterrein omringd door de gemeenschappelijke tuin met voldoende ruimte en bezoekers parkeerplaatsen. Het terrein wordt 's avonds afgesloten. Een separate berging in het gebouw en eigen parkeerplaats behoren tevens bij dit appartement.
Kortom een ideaal appartement als u de rust en de veiligheid zoekt van een eigen park in de luwte van het centrum.

Park Zuidhof is gelegen aan de rand van de geliefde wijk "Zuidhoven" op korte afstand van het gezellige en sfeervolle stadshart van Dordrecht. Op korte afstand diverse voorzieningen zoals de winkelcentra "Crabbenhof" en "Sterrenburg", het NS-station Zuid, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten zoals tennisvereniging "Dash" en het is maar 10 minuten fietsen van het centrum van Dordrecht.

Indeling
Begane grond:
- De entree met bijzonder royale hal, met bellentableau en brievenbussen.
- De royale hal is afgesloten en geeft toegang tot de bergingen en de lift.

Vierde verdieping:
- Entree, L-vormige gang met videofoon installatie.
- Modern vrijhangend toilet met fonteintje.
- Meterkast met voldoende groepen.
- De gezellige woonkamer (ca. 37 m² inclusief open keuken) is mooi gelegen op een hoek met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. Het terras (ca. 13 m²) is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De balkonvloer is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vlonders. Tevens is hier een praktische opbergkast gerealiseerd.
- De strakke moderne luxe open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur onder meer: Quooker, vaatwasmachine, oven en combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm en koelkast.
- Praktisch is de vaste bergkast met wasmachine aansluiting, cv-opstelplaats (Remeha Avanta) en mechanische ventilatie-unit.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.59 x 3.55 meter) .
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.59 x 2.66 meter).
- De ruime moderne badkamer is tot plafond betegeld (wit) met een fraaie antraciet kleurige grote vloertegel en beschikt over een brede inloopdouche met schuifdeuren, grote regendouche en praktisch is het zitplateau, brede wastafel met grote spiegelkast, designradiator en 2e toilet.

- Het gehele appartement is afgewerkt in een warme kleurstelling.
- Wandafwerking met glasvliesbehang.
- Houten vloer in alle vertrekken (m.u.v. de natte ruimtes).
- Kunststof kozijnen (dubbel HR glas) met draai-/kiepramen.
- VVE bijdrage per maand bedraagt € 121,50

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.023
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3281
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidhoven

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidhoven

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.