• Verkocht

Zoutmanstraat 4 3317 XN Dordrecht Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Startende woningzoekers opgelet! Keurig onderhouden 3-kamerhoekappartement aan de rand van de wijk Wielwijk.

Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e woonlaag van een kleinschalig complex met een afgesloten entree. Elk appartement is in de kelder voorzien van een eigen, afgesloten fietsenberging en een gemeenschappelijke bergruimte. Het complex is leuk en rustig gelegen met een seniorencomplex aan de overkant, een winkelcentrum op loopafstand en in de omgeving het NS-station en centrum van Dordrecht. Vanaf de nabij gelegen M.H. Trompweg zijn er uitvalswegen naar rijksweg A16 bereikbaar.

Het hoekappartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet, keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon. De woning maakt echt een verzorgde indruk. Van de vloeren tot en met de wanden, van toilet tot en met badkamer, alles is dik in orde! De keuken is open naar de woonkamer en heeft een L-vorm inrichting die ook in een eengezinswoning niet zou misstaan.

Kortom; geen enkele reden om niet te komen kijken.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2314 A9.
• Woonoppervlak circa 62 m² (Inhoud circa 202 m³). Externe bergruimte circa 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m².
• Verwarming via eigen CV-combiketel (Remeha, 2015).
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
• Veel lichtinval door alle raampartijen rondom.
• Bijdrage van de VvE bedraagt € 119,- per maand.
• Indicatie oplevering 01 december 2021.

Indeling begane grond
De afgesloten entree is voorzien van een bel- en brievenbussentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang naar het souterrain met eigen berging.

Indeling appartement op de 2e verdieping
Entree
In de gang met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar).

Toilet
De voor driekwart betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Slaapkamer 1 (ca. 3,74 x 2,88m.)
Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 1,29 x 1,96 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met handdouche.

Woonkamer (ca. 6,15 x 3,47 m.)
De ruime woonkamer is gelegen aan de voor-/zijkant van het appartement. Door de vele raampartijen treedt veel daglicht de ruimte binnen. Deze woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een nette laminaatvloer. Via de woonkamer verkrijgt u toegang tot de tweede slaapkamer, de keuken en het balkon.

Slaapkamer 2 (ca. 2,74 x 3,47 m.)
Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

Keuken (ca. 2,46 x 2,88 m.)
De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is naast de ophangplaats van de CV-combiketel en het aansluitpunt van de wasmachine verder voorzien van een inrichting in L-opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, 1 ½ spoelbak en diverse boven-en onderkasten. Via een loopdeur kunt u vanuit de keuken het balkon bereiken.

Balkon (ca. 0,95 x 3,47 m.)
Het zonnige balkon is gesitueerd op het westen en heeft een oppervlakte van 4 m².

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.