• Verkocht

Octant 223 3328 SM Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitzicht! Wonen op hoogte doe je in dit ruim opgezette, gelijkvloerse 3-kamerappartement met twee terrassen en een fantastisch vrij en weids uitzicht over Dordrecht en omgeving.

- gelegen op de 13e verdieping van een goed onderhouden complex met lift;
- het appartement is netjes bewoond geweest, maar behoeft wel enige modernisering;
- woonkamer met toegang naar het royale, op het westen gelegen terras;
- open keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar het tweede terras (zuid);
- twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar het terras (west);
- badkamer met ligbad en douchecabine;
- aparte toiletruimte en praktische inpandige berging;
- in de centrale hal op de 13e verdieping bevindt zich een extra bergruimte;
- de tweede berging is gelegen op de begane grond van het complex;
- volop parkeergelegenheid op het voor het gebouw gelegen parkeerterrein;
- gelegen op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg en nabij station Zuid en uitvalsweg N3;
- woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 297 m³;
- bouwjaar 1973.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de bergingen. Vanuit de binnenhal zijn de liften en het trappenhuis bereikbaar.

Dertiende verdieping (indeling appartement):
Als extra heeft dit appartement nog een eigen berging gelegen in de centrale hal op deze verdieping.

Entree/hal met videofoon, ruime inpandige berging, moderne meterkast (4 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang naar slaapkamer 1 en binnenhal.

Slaapkamer 1, met toegang naar het terras aan de westzijde.

Binnenhal met eenvoudige toiletruimte met fonteintje, badkamer en toegang naar slaapkamer 2 en de woonkamer.

Badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, deels betegelde wanden en betegelde vloer.

Slaapkamer 2, ruime slaapkamer.

Royale woonkamer met toegang naar het royale, op het westen gelegen terras.

Open keuken met net kunststof keukenblok voorzien van gasaansluiting, aansluiting voor elektrisch koken en een wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar.

Balkons:
Je kunt kiezen van welk uitzicht je wilt genieten op één van de twee balkons. Vanaf beide balkons heb je een prachtig weids uitzicht over Dordrecht en omgeving. De woonkamer en slaapkamer 1 bieden toegang naar balkon 1. Dit royale terras is gelegen op het westen. Balkon 2 is bereikbaar vanuit de keuken en is op het zuiden gesitueerd.

Bergingen:
Het appartement is voorzien van twee bergingen. Berging 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra. Berging 2 bevindt zich in de centrale hal op de 13e verdieping.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloerbedekking (excl. de sanitaire ruimtes en keuken). De keuken is voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: vinyl behang.
Verwarming en warmwater voorziening: blokverwarming en centrale warm water voorziening.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen.
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1973.
Vereniging van Eigenaren: de Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt thans € 199,02 (€ 192,60 appartement, € 4,28 berging begane grond, € 2,14 berging 13e verdieping). Het voorschot stookkosten bedraagt € 98,48 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8898, A-90 (appartement), A-222 (berging op de 13e verdieping) en A-99 (berging begane grond).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8898
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 9669
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.