Bethlehemplein 18 3311 VB Dordrecht Lombard en omgeving

Stoer en modern afgewerkte 4-kamer (hoek)bovenwoning/maisonnette te midden van het centrum van Dordrecht!

- gave karakteristieke bovenwoning direct om de hoek van het winkelgebied!;
- sfeervolle woonkamer met leuke en-suite deuren;
- gesloten keuken (2017) met toegang tot het balkon (N);
- royale slaapverdieping met drie (slaap)kamers en een moderne badkamer;
- verscholen in de binnenstad, direct om de hoek van het winkelgebied met diverse eetgelegenheden, de markt en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
- tevens direct nabij het NS-station, cinema The Movies, musea etc;
- woonoppervlak 118 m². Bruto inhoud 390 m³;
- bouwjaar omstreeks 1934.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping (= woonverdieping):
Overloop met modern toilet (voorzien van hangcloset en elektrische afzuiging), bergkast en toegang naar de keuken en living bestaande uit een voor- en achterkamer.
Heerlijk lichte, sfeervolle living met ensuite-scheiding v.v. boekenkasten.
Gesloten keuken, vernieuwd in 2017 en voorzien van vaste kast en diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskooktoestel, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon (1,6 m²) te bereiken.

Tweede verdieping (= slaapverdieping):
Overloop met toegang naar de slaapkamers en de was-/werkkamer.
Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een grote kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kastruimte.
Was-/werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Ook in deze kamer bevindt zich vaste kastruimte. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Balkon/berging:
Gezellig balkon gesitueerd op het noorden, te bereiken vanuit de keuken.
Eigen berging bereikbaar vanuit de brandgang.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaatvloer.
Wandafwerking: vrijwel volledig voorzien van stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behoudens het raam in de voordeur, het glas in lood en het keukenraam.
VvE: in opstartfase, maandelijkse bijdrage € 95,-.
Energielabel: D.
Bouwjaar: omstreeks 1934.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4324, A-1.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.