Thorbeckeweg 279 3317 EE Dordrecht Crabbehof-Zuid

Super verzorgd 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers, groot type!) met weids uitzicht, twee balkons, centrale verwarming en berging.

- tiptop verzorgd 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag (4e verdieping);
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- voorzien van modern sanitair en keurige afwerkingen;
- ruime woonkamer, vergroot middels samenvoeging met een slaapkamer;
- 2 slaapkamers;
- dichte keuken voorzien van nette inrichting;
- twee balkons, één aan de oostzijde en één aan de westzijde;
- eigen berging in de onderbouw van het complex;
- goed onderhouden en kleinschalig complex met actieve VvE;
- direct gelegen tegenover winkelcentrum Crabbehof en gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen (N3 en A16) en NS-station Dordrecht Zuid;
- woonoppervlak 74 m². Bruto inhoud 245 m³;
- bouwjaar 1962.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de gezamenlijke hal met intercom en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Overloop/gang met vaste kastruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, de keuken, het toilet en de woonkamer. Het toilet is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer aan de voorzijde van het complex, vergroot middels de samenvoeging met een voormalige slaapkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de oostzijde te bereiken.

Dichte keuken, voorzien van een nette wandopstelling met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel en deur naar het balkon aan de westzijde.

Slaapkamer I, een ruime kamer aan de achterzijde van het complex en met toegang tot de badkamer. De badkamer is in het jaar 2019 vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en douche met hand- en stortdouche.

Slaapkamer II, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het complex. In deze kamer bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens is vanuit deze kamer het balkon aan de westzijde te bereiken.

Berging:
Het appartement beschikt over een in de onderbouw gelegen berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat (behoudens plavuizenvloer in de keuken).
Wandafwerking: spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 127,87.
Bouwjaar: 1962.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1778.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.