• Verkocht

Bethlehemplein 5 3311 VB Dordrecht Lombard en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar 3-kamer-appartement in de binnenstad met openslaande deuren naar je eigen, ruime balkon ? Wil je meteen lekker genieten van je woning en niet klussen ? Dan moet je beslist komen kijken in dit lichte appartement, hartje centrum op de 1e verdieping van dit kleinschalige complex.

De combinatie met een zonnig balkon, een rustige ligging midden in het historische centrum zal de liefhebber van de binnenstad zeker aanspreken. Het winkelgebied, restaurants en terrassen liggen om de hoek. Het NS- en busstation op slechts 5minuten lopen.

Je kunt alvast even rondkijken op dan zie je vanzelf waarom je hier fantastisch woont.

De globale indeling is als volgt;
Verdieping:
- Entree, voordeur met glas in lood bovenraam, ruime gang met meterkast.
Toegang tot de diverse kamers vanuit de hal.

- Slaapkamer I aan de voorzijde, kan op diverse manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als kleedkamer of baby kamer
en wasruimte want deze ruimte beschikt ook over vaste kasten.
- Heerlijk ruime woonkamer met authentieke jaren 30 details, voormalig en suite, voorzien van een sfeervolle erker
waardoor je lekker ver de straat in kan kijken en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon.
- Het balkon geeft heerlijk vrij zicht op de ondergelegen tuinen.
- Doucheruimte met een wastafel, douchecabine en toilet
- Slaapkamer II aan de achterzijde
- Keuken, gelegen aan de achterzijde voorzien van gasfornuis

Beneden is er een eigen berging, waar je een fiets kunt stallen en welke bereikbaar is via een afgesloten brandpoort.
Voor het complex is er voldoende ruimte om te parkeren en of je fiets te stallen.

Kortom ben je na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kan je niet langer wachten om een kijkje te komen nemen ? Neem dan contact op met ons kantoor! Wij plannen graag een bezichtiging met je in en zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit heerlijke appartement, wie weet wel jouw nieuwe thuis in hartje stad.

Algemeen
• Beschermd Stads- of Dorpsgezicht
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Fundering op “staal”
• Authentieke jaren 30 details
• VvE actief
• VvE bijdrage € 77,50 per maand
• Afkomstig uit particuliere verhuur
• September 2022 wordt de buitenzijde gehaal geschilderd
• 2017 Dakbedekking geheel vernieuwd
Het appartement is op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.831
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Mevr. Gelton
Bethlehemplein 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goede inschatting van de verkoopprijs gemaakt en overtuigend in de verkoop. We hadden goed contact via de telefoon en mailverkeer.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Waltmann Makelaars
Vriendelijk dank voor uw beoordeling. Wij hebben met plezier de woning aan het Bethlehemplein 5 voor u verkocht! De samenwerking was heel prettig en wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen. Hartelijke groet Waltmann Makelaars Angelique Zegers

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.