Verkocht: 's Heer Boeijenstraat 23 3311 BN Dordrecht [funda]

's Heer Boeijenstraat 23 3311 BN Dordrecht Grote Markt en omgeving

56 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Graag bieden wij u aan dit fijne, centraal gelegen appartement.
Een heerlijk plekje op de eerste verdieping in het hart van het centrum van Dordrecht met een fijn balkon.

Dit 2-kamer appartement is eigenlijk zó te betrekken, je hoeft er nagenoeg niets aan te doen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur.
De slaapkamer heeft toegang tot het balkon en de aangrenzende badkamer welke in 2019 geheel vernieuwd is.

Het appartement is midden in het centrum gelegen in het hart van de stad, gezellige havengebied en vele horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de centrale hal met brievenbussen en lift. Tevens toegang tot de berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, werkkast en toilet.

Fijne lichte woonkamer.

Moderne (dichte) keuken met 2 wandopstellingen welke zijn voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser (2020), koelkast (2019), combimagnetron, vriezer, fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat en afzuiginstallatie. Verder is er een geweldige apothekerskast beschikt de keuken over brede lades en is er een aansluitpunt voor de wasmachine.

Ruime slaapkamer welke toegang heeft tot de badkamer en ook het zonnige balkon.

Nette badkamer met douche en wastafel, vernieuwd in 2019.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloeren.
Wandafwerking: stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1967.
VvE: actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 180,35 + € 59,44 aan voorschot stookkosten.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2981.
Oplevering: in overleg / per direct beschikbaar.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden? En wilt u deze woning snel komen bekijken? Wacht dan niet langer maar neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fijne appartement.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen u graag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.554
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 180,35 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Inhoud

165 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2981

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 2 m² (2 meter diep en 0,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 180,35 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

's Heer Boeijenstraat 23 Geschreven op 28 juli 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Waltmann makelaars heeft de verkoop kundig en vlot opgepakt. Angelique is een ervaren makelaar die de klant correct weet te begeleiden bij verkoop. Na een zeer stroeve verkooppoging via Vijfvinkel Trossel ben ik blij dat Waltmann Makelaars wist te ontzorgen. Geen kwantiteit maar kwaliteit.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Waltmann Makelaars

Geschreven op 28 juli 2022

Vriendelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Hartelijke groet namens Waltmann Makelaars, Angelique Zegers

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd