• Verkocht

Doelstraat 27 3311 XD Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centrum, alles gloednieuw, stoer én speels! Namens V&R Real Estate bieden wij dit compleet gerenoveerde stadsappartement op een té gekke locatie aan!

- luxe en ruim stadsappartement/maisonnette mét terras, gelegen op de 1e en 2e verdieping van het gebouw;
- werkelijk kant-en-klaar, dus spullen pakken en wonen maar;
- gelegen aan de Doelstraat, direct aan de historische Steegoversloot in hartje Dordrecht centrum;
- living met aangrenzend terras en een speelse indeling
- stoere matzwarte keuken op de woonverdieping;
- twee ruime slaapkamer onder de hoge kap;
- luxe, compleet sanitair met marmerlook tegels en matzwarte (inbouw)kranen;
- het appartement maakt deel uit van een kleinschalig transformatieproject waarbij 4 appartementen worden gerealiseerd;
- eigen berging op de begane grond;
- het winkelgebied, de leuke terrassen en restaurants, culturele voorzieningen en het station zijn allemaal binnen handbereik;
- woonoppervlak 110 m². Bruto inhoud 390 m³;
- bouwjaar (renovatie) 2022, oorspronkelijk bouwjaar 2005.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Gave, speels ingedeelde en heerlijk lichte living met toegang tot het terras, open trapopgang naar de slaapverdieping en doorgang naar de keuken. In het plafond bevinden zich ingebouwde lichtspotjes.
De keuken is voorzien van een luxe opstelling met o.a. een (AEG) vaatwasser, wijnkoeler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combimagnetron. Het werkblad heeft een marmerlook en de fronten zijn in matzwarte kleurstelling. Ook is er een vaste eetbar aanwezig.
Vanuit de keuken bereik je een portaal met waskast, kast met cv-combiketel en toilet. Het toilet is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, een royale slaapkamer met prachtige hoge nok en veel lichtinval.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer.
Luxe badkamer, compleet met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche met easydrain. De badkamer is eveneens betegeld met marmerlook tegels.

Berging:
Er bevindt zich een eigen berging op de begane grond.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloeren.
Wandafwerking: geheel voorzien van modern glad stucwerk.
Buitenruimte: dit appartement beschikt over een eigen buitenruimte van 13 m².
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Beschermd stadsgebied: de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgebied.
VvE: de VvE is opgestart, maandelijkse bijdrage € 120,21.
Parkeren: betaald parkeren. Verkrijgen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Wel is het mogelijk een abonnement af te sluiten in de nabijgelegen parkeergarage.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 3181.
Oplevering: in overleg / kan per direct

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 3181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (4,51 meter diep en 2,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.