Visserstuin 104 3319 LM Dordrecht

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Visserstuin 104
Bekijk foto 2 van Visserstuin 104
Bekijk foto 3 van Visserstuin 104
Bekijk foto 4 van Visserstuin 104
Bekijk foto 5 van Visserstuin 104
Bekijk foto 6 van Visserstuin 104

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2019
Verkoopdatum
1 juli 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Zeer ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 4 grote slaapkamers, royale achtertuin aan een idyllisch watertje gelegen op een ruim perceel eigen grond van 237 m².

Deze verzorgde 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan de rand van de rustige wijk 'Klein Dubbeldam' waar diverse 2-onder-1 kap woningen en vrijstaande woningen te vinden zijn. Werkelijk prachtig gelegen in de wijk Dubbeldam nabij winkels, scholen en buitengebied.
De woning heeft enorm veel ruimte met een grote L-vormige woonkamer, open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een inpandige garage op de begane grond. Aan de voorzijde beschikt de woning over royale parkeergelegenheid op eigen erf. De tuin is bijzonder ruim, en beschikt over een tuinhuisje en is gelegen aan de noordzijde. De woning is rustig gelegen en grenst aan het water.
Naast dat het rustig gelegen is bent u toch in no time op diverse rijkswegen via Randweg N3 en bent u binnen een paar minuten in het centrum, op het Damplein, of bij het winkelcentrum Stadpolders.

Indeling begane grond:
- entree, hal met meterkast, garderobe, toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in creme kleurstelling, zwevend closet en fonteintje;
- woonkamer voorzien van lichte marmeren vloer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde)(merk Siemens) in lichte kleurstelling en antraciet granieten aanrechtblad met veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasmachine;
- inpandige garage thans in gebruik als berging, met verwarming, geïsoleerde garagedeur en voorzien van linoleumvloer. Tevens is er wateraansluiting voor wasmachine en droger aanwezig alsmede een spoelbak.

Indeling 1e verdieping:
- ruime overloop met raampartij en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 met vaste kasten, gesitueerd aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer met vloerverwarming en wanden in lichte kleurstelling met wastafelmeubel, designradiator en ruime douche, toilet, separate ruimte voor toilet, zwevend toilet en fonteintje.

Indeling 2e verdieping:
- overloop, toegang tot beide slaapkamers en cv-/bergruimte;
- slaapkamer 3 met vaste kasten, gesitueerd aan de achterzijde;
- slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde;
- cv-/bergruimte met "machinekamer" CV ketel en luchtsysteem en een grote bergruimte.

Tuin:
Ruime fraai betegelde, beschutte tuin op het noorden, aan het water, diverse terrassen en tuinhuisje.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte ca. 185 m² (inclusief garage), inhoud ca. 567 m³;
- De woning is voorzien van optimale isolatievoorzieningen (dak-vloer-muren) en ankerloze spouwmuur;
- Alle kamers en overloop beschikken over voldoende raampartijen;
- Alle ramen en deuren beschikken over op maat gemaakte horren;
- De woning wordt recentelijk aan de buitenzijde geheel geschilderd.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2198, groot 2 are en 37 ca (237 m²) eigen grond.

Oplevering; In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,2m diep en 8,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Dhr. H. van Steenoven
Visserstuin 104
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed kontact met de makelaar tijdens de verkoop Ik zou deze makelaar aanbevelen ben erg tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Waltmann Makelaars
Beste familie van Steenoven, hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Wij vonden de samenwerking ook zeer prettig. Veel succes in uw nieuwe woning. Team Waltmann Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.