Weissenbruchstraat 4 3314 TW Dordrecht

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Weissenbruchstraat 4
Bekijk foto 2 van Weissenbruchstraat 4
Bekijk foto 3 van Weissenbruchstraat 4
Bekijk foto 4 van Weissenbruchstraat 4
Bekijk foto 5 van Weissenbruchstraat 4
Bekijk foto 6 van Weissenbruchstraat 4

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2019
Verkoopdatum
29 juli 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u deze duurzaam gebouwde en zeer goed onderhouden tussenwoning aan. De woning met maar liefst 5 slaapkamers, die gebouwd is in 2006, heeft aan de voorzijde een speelveld met speeltoestellen voor de kinderen. Ideaal dus en geen auto's die voor de deur geparkeerd worden. Binnen de wijk zijn er volop voorzieningen aanwezig. Om de hoek is bijvoorbeeld een basisschool gevestigd en op korte afstand zijn er meerdere buurtwinkels aanwezig. Met de fiets bereik je zo de gezellige binnenstad van Dordrecht. In het centrum is zijn gezellige horeca gelegenheden en leuke winkels. De infrastructuur met de regio is goed, zo is er een prima aansluiting op de A-15, A-16 en het N.S. station is met de fiets snel te bereiken.

De woning is duurzaam gebouwd, heeft energielabel A en is zeer onderhoudsvriendelijk.
De oplevering van deze woning kan in het eerste kwartaal van 2020.

Begane grond:
Entree in de hal met de garderobehoek en uitgebreide meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). In de woning is een goed netwerk van UTP en coax aanwezig.
Toilet voorzien van wasbakje.
Ruime woonkamer (circa 34 m²) met laminaatvloer en sfeervolle vrijstaande houtkachel. Onder de trap is een praktische bergkast.
Brugman keuken aan de voorzijde, deze is uitgevoerd met een koelkast, 3 vrieslades, apothekerskast, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5 pitsgaskookplaat en de afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van wasbakje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80 m x 5.09 m) met laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking.
Luxe badkamer in 2013 vernieuwd en uitgevoerd met een hoekbad en ruim wastafelmeubel. De wanden en de vloeren zijn keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.40 m x 2.50 m) eveneens met laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35 m x 2.51 m) met dezelfde wand- en vloerafwerking als de andere twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Tevens is er een handige uitstortgootsteen.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 374 m x 3.08 m) met 2 dakramen in het voordakvlak en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.74 m x 3.42 m) met dakkapel en rolluiken aan de buitenzijde. In deze kamer is tevens een vaste kast aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is ruim 10 meter diep en grotendeels voorzien van sierbestrating. De berging achterin de tuin is vergroot en ook zijn er bloemrijke perkjes aanwezig.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Er is een V.v.E. actief. Zij dragen zorg voor het onderhoud van de hagen en het buitenschilderwerk. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. is € 28,82.
De rookmelders zijn in 2018 vervangen.
Op diverse plaatsen is er buitenzonwering aangebracht in de vorm van markiezen, zonnescreens, zonnescherm en rolluik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,14m diep en 5,35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.