• Verkocht

Vest 87 3311 TT Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Steegoversloot 78 EN Vest 87!

En weer een leuk en origineel pand! Niet 1 maar 2!

Wat een mogelijkheden! Hier kan je creatief op los gaan. Winkel aan huis? Dat kan maar ook andere invullingen zijn natuurlijk mogelijk.

Momenteel in gebruik als woning/winkel/werkruimte maar wat dacht u ervan om midden in de stad te wonen of te werken/wonen met een dakterras. Heerlijk toch.

Van origine 2 woningen, een met de toegangsdeur aan de Vest 87 en een aan het Steegoversloot 78, maar sinds jaar en dag samengevoegd als een woning/werkpand.
Toegeven: de handen moeten even uit de mouwen maar dan heb je ook echt wel weer een super huis te pakken of 2?

Nu is de benedenverdieping in gebruik als winkel/atelier.
Via de entree aan de Vest met kleine hal komt u in de grote ruimte waarbinnen ook een keukenruimte te vinden is. Verder treffen we hier een grote werkplaats voor de horloge/klokkenmaker (op dit moment) welke naadloos overloopt in de winkelruimte maar welke eveneens middels een rolluik eenvoudig van elkaar af te sluiten valt.

De winkel heeft ook een eigen toegang, via het Steegoversloot 78. U kunt dus kiezen welke deur u gaat gebruiken om het pand te betreden. Het verhaal gaat zelfs dat ooit de woning aan de Vest ook een toegang heeft gekend aan het Steegoversloot, ook leuk natuurlijk.

De bovenwoning beschikt over twee kamers waarvan een toegang heeft tot de open keuken en de toiletruimte.
De keuken (2008) is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gasstel en afzuigkap.
Via een vaste trap komt u uit op de verdieping waar 2 slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergruimte zich bevinden.
Het dakterras ligt knus verscholen tussen de daken en geeft u alle privacy om lekker buiten te kunnen vertoeven.

Kortom: bent na het zien van de foto's en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te komen kijken, neemt u dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit werkelijk gave pand!

Bijzonderheden:
- Woonkamer voorzien van Versailles vloer, massief parket
- Eetkamer voorzien van Iroko vloer (3 cm) en houten trap, gemaakt van Laboratorium tafels uit de Dordtse HTS
- Raampartij beneden gelaagd glas
- Dak vernieuwd in 1992
- Winkelruimte voorzien van infrarood verwarming
- Oplevering in overleg en kan indien gewenst spoedig (overigens zonder de klokken)

Verbouwing en/of transformatie kan vergunningsplichtig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR 24 (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT G 327
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (3,01 meter diep en 3,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.