• Verkocht

Venuslaan 43 3318 JZ Dordrecht Sterrenburg 1-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Té gekke eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen op een prachtplek aan het park in de wijk Sterrenburg I.

- gezinshuis op een toffe locatie, aan de voorzijde uitkijkend op het groen van de Zuidkil;
- geheel gemoderniseerd met o.a. een moderne keuken en stoer sanitair;
- tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een open keuken met kookeiland;
- 2 slaapkamers en de strakke, compleet uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping;
- de 2e verdieping biedt ruimte aan de 3e slaapkamer en overloop als berg-/wasruimte;
- voorzien van mooie extra’s zoals airco, houtkachel en zonnescreens;
- gelegen direct tegenover het winkelcentrum Sterrenburg, waar momenteel een gloednieuwe Jumbo mét versmarkt wordt gerealiseerd;
- ook zit je snel op de N3 richting rijkswegen A15 en A16 en ligt station Zuid op loopafstand;
- woonoppervlak 108 m². Bruto inhoud 375 m³;
- bouwjaar 1979. Eigen grond 128 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (moderne verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting) en toilet met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met Barbas houtkachel, trapkast, airconditioning en middels schuifpui toegang naar de tuin.
Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd met een moderne opstelling met composiet werkblad en kookeiland v.v. inductie kookplaat met gas-wokbrander en rvs afzuiginstallatie. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifwandkast en airconditioning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en v.v. dakkapel, airconditioning en een leuk vrij uitzicht op de groene woonomgeving.
Stoere badkamer met gave inloopdouche v.v. stort- en handdouche, bubbelbad, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een radio aanwezig en zijn de vloertegels voorzien van geïntegreerde LED-verlichting.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met groot dakraam, airconditioning, schuifwandkast en opstelplaats van de wasapparatuur en cv-combiketel.
Slaapkamer 3, een goede slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vergroot middels de realisatie van een dakkapel en v.v. vaste kastruimte achter schuifwanden.

Tuin/berging:
Strak aangelegd achtertuin (oosten) met hardstenen terrastegels, stenen berging, buitenkraantje, zonwering en achterom. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en voorzien van een kraantje en waterelement.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat op de begane grond en slaapkamer 1e verdieping voorzijde. Voorts pvc kliklaminaat op de 1e verdieping, vloerzeil op de overloop 2e verdieping en geschilderde houten vloerdelen in de slaapkamer 2e verdieping.
Wandafwerking: stuukwerk.
Airconditioning: de woning is door de gehele woning voorzien van airco.
Zonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond tuinzijde en zonnescreens op de 1e verdieping achterzijde en keuken voorzijde.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1979.
Grondoppervlak: 128 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3573.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11,78 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Bert van Ginneken
Venuslaan 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom heel goed geholpen met de verkoop door Françoise en Jeroen. Ik raad Vijfvinkel Trossèl aan voor een deskundige en vriendelijke begeleiding in het gehele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.