• Verkocht

Wittenstein 261 3328 MZ Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sterrenburgliefhebbers opgelet!

Vanaf nu is deze ruime hoekwoning (5 slaapkamers!) aan de rand van Sterrenburg 3 beschikbaar. Deze woning is een zogenaamde houtskeletbouwwoning; dus vanuit de bouw al goed geïsoleerd en enorm energiezuinig!

Deze leuke hoekwoning is onder meer voorzien van een Z-vormige woonkamer, nette maar eenvoudige keuken- en badkamerinrichting, 5 slaapkamers, modern toilet, eigen parkeerplaats voor de deur en een achtertuin op het noorden.

De woning is perfect gesitueerd aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3. Alle wensbare voorzieningen zoals winkels, recreatievoorzieningen zoals natuurgebied “de Biesbosch”, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken!

Kortom; Bent u op zoek naar een ruime en betaalbare woning op gewilde locatie in de wijk Sterrenburg? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5568, groot 161 m².
• Woonoppervlak: circa 120 m² (inhoud: circa 398 m³). Overig inpandige ruimte: circa 5 m².
• Rondom voorzien van dubbele beglazing.
• Deze woning is een houtskeletbouwwoning en is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en energiezuinig.
• Verwarming via een eigen CV-combiketel (AWB, 2007).
• Zijgevel van de woning is afgewerkt met kunststof geveldelen.
• De woning is gelegen op een ruim perceel van 161 m² eigen grond.
• Indicatie oplevering: uiterlijk 30-12 2021.

Indeling begane grond
Entree
In de hal met toiletruimte, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 6,00 x 4,41 / 3,41 m.)
De fijne woonkamer is voorzien van veel bergruimte in de trapkast en een voorraadkast. Daarbij is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden.

Keuken (ca. 3,00 x 3,55 m.)
De nette maar eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, losstaande magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en bergruimte in de boven- en onderkasten. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken. Eventueel kan de inpandige fietsenberging bij de keuken/woonkamer worden getrokken, waardoor u meer woonruimte realiseert.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met ruime bergkast en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,14 x 3,41 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 3,01 x 2,20 m.)
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer (ca. 1,76 x 2,25 m.)
De nette maar eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan) en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Slaapkamer 3 (ca. 2,99 x 3,41 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 4 (ca. 2,99 x 2,20 m.)
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met ophangplaats Cv-ketel, mechanische ventilatie-box en veel bergruimte achter de welbekende knieschotten.

Slaapkamer 5 (ca. 5,98 x 3,44 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is de slaapkamer afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

Voortuin (ca. 5,19 x 6,91 m.)
De keurig aangelegde voortuin is naast wat aanplant voorzien van een eigen parkeerplaats voor de deur. Na wat aanpassingen is het parkeren van een tweede auto gemakkelijk realiseerbaar.

Achtertuin (ca. 9,50 / 3,83 x 6,91 m.)
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is grotendeels afgewerkt met sierbestrating. Daarnaast hebben de bewoners gekozen voor enkele plantenbakken en houten schuttingen. Verder is de achtertuin voorzien van een achterom met afsluitbare poort. Via de tuin kunt u tevens de inpandige fietsenberging bereiken. Het is mogelijk om deze berging bij de woning te betrekken en daardoor een grotere woonkamer en/of keuken te verkrijgen.

Fietsenberging (ca. 2,84 x 2,18 m.)
Voorzien van elektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 5568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9,5 meter diep en 3,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

NVM aankoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.