• Verkocht

Callenburghstraat 22 3317 AK Dordrecht Van Ewijckstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN. U KUNT MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

Verrassend ruime en keurige tussenwoning te koop aangeboden!

Deze ruime tussenwoning heeft een iets andere indeling dan dat u misschien gewend bent. Zo treft u op de begane grond een royale woonkeuken, op de eerste verdieping een ruim bemeten woonkamer en de slaapkamers en badkamer treft u op de derde en vierde verdieping! De woning is keurig afgewerkt en recent is de woning voorzien van een nieuwe pvc-vloer op de begane grond en nieuw stucwerk op zowel de begane grond als eerste verdieping. Verder is de woning gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Admiraalsplein, diverse scholen en uitvalswegen. De indeling is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning treft u de entreehal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De toiletruimte is tot halfhoog voorzien van betegeling en verder uitgerust met een staand toilet en fontein. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits-gasfornuis, oven, vernieuwde vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond is uitgerust met een gloednieuwe PVC-vloer en de wanden zijn recentelijk opnieuw voorzien van stucwerk. Tevens biedt de woonkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop en de woonkamer. De woonkamer is over de volledige diepte van de woning en biedt een zee van ruimte. Tevens heeft de woonkamer de beschikking over een schuifpui/ frans balkon aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een lamelparket vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim bemeten. De tweede slaapkamer is voldoende ruim voor bijvoorbeeld een kinderslaapkamer of kantoorruimte. De badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers in. De badkamer is tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met een ligbad met douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat en is voorzien van een staand toilet en fontein.

Derde verdieping:
De derde verdieping is ingedeeld in de hoofdslaapkamer en wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt toegang tot het achtergelegen dakterras. De praktische wasruimte treft u ook op deze verdieping, hier treft u onder andere de aansluitpunten voor de wasmachine en de Cv-ketel.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een houten berging, achterpoort en biedt de mogelijkheid om een carport te realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- PVC vloer en stucwerk op de wanden vorig jaar vernieuwd;
- Schilderwerk zowel binnen als buiten vorig jaar gedaan;
- Achtertuin met ruimte voor een carport;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (12,5 meter diep en 4,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

VBO aankoopmakelaar

BOS Makelaardij

Bel 010-7613749

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.