• Verkocht

Groenedijk 20 3311 DB Dordrecht Merwestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmant en goed onderhouden woonhuis met leuke trapgevel, gelegen op een fijne plek in de geliefde ‘19e eeuwse Dordtse Schil’ op loopafstand van het historisch centrum.

- gezien onderhoudsniveau instapklaar woonhuis;
- sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds en houtkachel;
- moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
- ruime, nette badkamer in de uitbouw op de begane grond;
- drie goede slaapkamers en separaat toilet op de eerste verdieping;
- ruime achtertuin (O) met privacy en berging, toegang via achterom;
- op loopafstand van het centrum, station, scholen, buurtwinkels, bioscopen, Villa Augustus en uitvalsweg via N3;
- woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 280 m³;
- bouwjaar 1915. Eigen grond 91 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang tot het toilet.

Toilet, volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met hoge plafonds, houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping.

Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak en 4-gaspitten.

Nette badkamer in de aanbouw voorzien van hoekbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, 2017).

Eerste verdieping:
Overloop.

Nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met luik naar de vliering.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de zijkant en voorzien van dakkapel.

Tuin/berging:
Nette achtertuin welke voorzien is van achterom en houten berging met elektra en verwarming.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een houten vloer, de eerste verdieping van een laminaat vloer.
Wandafwerking: de begane grond is voorzien van stucwerk, de eerste verdieping van glasvlies behang.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: F
Bouwjaar: 1915.
Grondoppervlak: 91 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6087.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 6087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (10,84 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.