Boogschutter 23 3328 KA Dordrecht

  • Verkocht
€ 239.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Boogschutter 23
Bekijk foto 2 van Boogschutter 23
Bekijk foto 3 van Boogschutter 23
Bekijk foto 4 van Boogschutter 23
Bekijk foto 5 van Boogschutter 23
Bekijk foto 6 van Boogschutter 23

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2019
Verkoopdatum
9 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Sterrenburg bieden wij deze ruime gezinswoning te koop aan. Aan de voorzijde biedt het huis uitzicht op een brede waterpartij met een fraaie groenstrook aan weerszijden daarvan. Aan de achterzijde ligt de woning ook vrij van andere bebouwing doordat hier een parkeerplaats is gelegen.

De woning heeft een achtertuin op het zuiden, waar men de hele dag van de zon kan genieten. Parkeren is mogelijk direct achter de woning, aan de voorzijde ligt een voetpad en komt dus geen verkeer. De indeling is erg praktisch: naast een heerlijk lichte woonkamer en een open keuken beschikt de woning over vier slaapkamers. Ook is er in het verleden een serre aangebouwd.

Bijzonder is het feit dat u hier op een heel rustige locatie midden in het groen woont, maar toch midden in een woonwijk met uitstekende voorzieningen. Zo is het overdekte winkelcentrum Sterrenburg lopend in 5 minuten te bereiken, is er een grote speeltuin om de hoek gelegen en zijn er ook meerdere basisscholen op loopafstand te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met antraciet tegelvloer, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset.
Ruime woonkamer (circa 37 m²) met parketvloer, granol wandafwerking, een schuurwerk plafond en een hardhouten trap naar de verdieping. Aan de voorzijde (vanuit het zitgedeelte) kijkt men vrij weg op het water en het groen. Aan de achterzijde heeft men toegang tot de serre.
De open keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige witte keukeninrichting in L-opstelling.
De serre (ca. 5.05 x 3.04 m) is een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar of in het najaar binnen van de zon te genieten en uit te kijken op de tuin.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Grote hoofdslaapkamer (ca. 5.21 x 3.05 m) aan de achterzijde van de woning met neutrale laminaatvloer. Deze kamer beslaat de volle breedte van de woning.
Slaapkamer (ca. 3.61 x 3.02 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, schuurwerk plafond en glasvlies behang als wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.61 x 2.12 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, schuurwerk plafond en glasvlies behang als wandafwerking. Vanuit beide voorslaapkamers heeft men het mooie uitzicht op de waterpartij.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.85 m) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, 2008).
Ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met wastafel. Door de dakkapel is de lichtinval optimaal en kijkt men bovendien mooi weg op het water en groen.

Tuin:

Verzorgde voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het zuiden met sierbestrating en vaste beplanting, een gemetselde berging en een achterom. Achter de tuin bevindt zich het parkeerterrein.

Diversen:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,5m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Dhr. L. Hubers
Boogschutter 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Nouwen kennen ze de woningmarkt in Dordrecht door en door. Hierdoor krijg je gericht advies hoe de woning te presenteren en hoe te verkopen. Met Nouwen is het fijn en persoonlijk contact en afspraken worden netjes nagekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.