Visserstuin 163 3319 LN Dordrecht

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2019
Verkoopdatum
12 november 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kap-woning met eigen oprit en tuin op het westen, in een rustige wijk op de gewilde locatie in Dordrecht, "Klein Dubbeldam".

Dit mooie huis is in 2004 gebouwd en heeft een ruime woonkamer aan de achterkant en een open keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. Al met al een direct te betrekken woning. Een ruim perceel van maar liefst 202m² heeft een goed onderhouden voortuin en een oprit voor 2 auto’s. De achtertuin op het westen heeft door de royale diepte van ca. 10 m. al vroeg een zonnige plek. De tuin is prachtig aangelegd met ruim voldoende plek voor tuinmeubelen en een hardhouten pergola waar schommels of een hangmat aan gehangen kunnen worden. Achterin de tuin staat een royale berging voorzien van twee maal een ruime bergvliering.
Via de tuin is er een achteruitgang.

Klein Dubbeldam is gelegen op 5 minuten afstand van zowel winkelcentrum stadspolders, een NS-station als het Damplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en scholen in de buurt.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, aan de zijkant van de woning. Voorportaal met toilet en deur naar hal.
Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich de open hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Een ruime half open keuken voorzien van de nodige apparatuur zoals een vaatwasser, een geïntegreerde gaskookplaat, een oven en een magnetron. Hoogglans fronten in combinatie met graniet-werkblad en rvs-handgrepen geven een strakke tijdloze look aan het geheel.
De ruime woonkamer met eettafel kijkt op de tuin die via openslaande deuren is te bereiken. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken via de voortuin op de straat.

1e Verdieping:
Trapopgang (open hardhouten trap) naar overloop op de 1e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een ruime gangkast.
De stijlvolle badkamer is voorzien van douchecabine, ruim bad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Trapopgang naar open overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de CV-ruimte die tevens voor wasmachine, wasdroger en vriezer gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een afgeschot deel daarachter bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een velux-raam en een grote schuifwand met daarachter veel bergruimte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco-unit boven de deur met ieder een buiten-unit.

Schuur:
Een houten berging op een betonplaat met plat dak, voorzien van 2 ruime bergvlieringen.

Tuin:
De ca. 10 m. diepe achtertuin gelegen op het westen biedt (vrijwel) de hele dag de mogelijkheid om een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Oprit met voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren en een voortuin van ca. 3m. diep.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien energielabel B.
CV combiketel van Agpo, bouwjaar 2004.
De ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van rolluiken.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (12m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222
Dhr. Marco Stehouwer
Visserstuin 163
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erwin heeft proactief en op een prettige wijze de verkoop van ons huis begeleid! Hij reageerde altijd snel op telefoontjes en e-mails en bleef aangenaam rustig in z'n communicatie tijdens de onderhandeling.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.