Visserstuin 23 3319 LL Dordrecht

  • Verkocht
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning (geliefd type Ceder) met 4 grote slaapkamers, inpandige garage en achtertuin aan het water.

Deze grote 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Klein Dubbeldam nabij winkels, scholen, buitengebied en diverse uitvalswegen. De woning biedt een woonoppervlak van ruim liefst 165 m2 met een zeer grote L-vormige woonkamer met getrommeld eiken vloerdelen (mozaïek) en een witte Italiaanse keukeninrichting (Varenna). Vanuit de woonkamer is via dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken welke aan het water grenst en is georiënteerd op het oosten. Er zijn 4 grote slaapkamers en een badkamer met separaat toilet gesitueerd op de verdiepingen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is voorzien van optimale isolatievoorzieningen. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. De inpandige garage en de royale parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet.

Kenmerken:

vraagprijs: € 498.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 623 m³
perceel oppervlakte: 238 m²
gebruiksoppervlakte: ca. 164 m²
bouwjaar: 2004
ligging: aan de rand van Dubbeldam in project 'Klein Dubbeldam'
isolatie: optimale isolatievoorziening, geheel dubbele beglazing
tuin: achtertuin gelegen op oosten het aan het water
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo Ferroli 2004)

Begane grond;

- entree, hal, meterkast en garderobenis, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping;
- vergroot toilet voorzien van zowel een zwevend closet als een urinoir;
- woonkamer voorzien van fraaie mozaiek houten vloer (getrommeld eiken), speelse indeling met grote eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en verdiept zitgedeelte eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken aan de voorzijde voorzien van Italiaanse hoogglans witte keukeninrichting (Varenna) voorzien van 5 pits gasfornuis, koelkaast, combimagnetron en vaatwasmachine.

1e verdieping;

- overloop met separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad en separate douche.

2e verdieping;

- overloop met toegang tot praktische inpandige berging met hangplaats cv-combiketel (Agpo Ferroli 2004) en indien gewenst is hier ook een aansluiting voor de wasmachine;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde.

Inpandige garage;

- royale inpandige garage met kanteldeur en loopdeur en aansluiting voor de wasmachine en droger welke op hoogte zijn geplaatst.

Tuin;

- voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf;
- verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemborders. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan het water.

Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing en optimale isolatievoorzieningen;
- dak is voorzien van leien;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2218, groot 2 are 38 centiare (238 m²) eigen grond.

Oplevering:
- Oplevering in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissersdijk-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.