Wieldrechtse Zeedijk 69 3316 EN Dordrecht

Heeft u altijd al landelijk willen wonen in Dordrecht? Dan is dit uw kans!

Deze sfeervolle halfvrijstaande dijkwoning is gelegen op een riant perceel van ca. 552m2 en grenst aan een uniek natuurgebied.

De woning beschikt over een knusse woonkamer met open haard, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, luxe badkamer en 2 slaapkamers. De tuin kijkt uit over het aangrenzende natuurgebied en is voorzien van 2 terrassen, meerdere bergingen en als kers op de taart een hottub.

Ondanks de landelijke ligging heeft de woning goede verbindingen met de ontsluitingswegen (N3, A15 en A16).

Indeling:

Begane grond:
Entree hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer en badkamer.

De knusse woonkamer is van het type doorzon en is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz als wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer over een open haard en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkeuken welke is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een combi-magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin.

De luxe badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met jetstreams en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Direct vanaf de trapopkomst betreed men de hoofdslaapkamer welke is vergroot middels het plaatsen van 2 dakkapellen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heeft men vanuit de slaapkamer toegang tot een vaste kast en de technische ruimte met de opstelplaats van de Cv ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 2 is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De prachtige houten balkenconstructie maken de slaapverdieping tot een sfeervol geheel!

Tuin:
De woning is gelegen op een totaal perceel van ca. 552m2 en beschikt over een riante achter- en zijtuin. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan het achtergelegen natuurgebied en beschikt over een zonneterras aangrenzend aan de woning. Door het plaatsen van een fraai en ruim prieel welke beschikt over een betegelde vloer en zeildoek kan men hier ook met minder goed weer heerlijk buiten kan zitten! In de winter genieten van de rust en de ruimte? Vanuit de hottub zit u heerlijk warm met fantastisch uitzicht.

In de tuin bevinden zich 2 ruime bergingen en een houtschuurtje. De eerste berging is aan de oorspronkelijke stenen berging aangebouwd en beschikt over elektra. De tweede berging is eveneens voorzien van elektra.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een energielabel C
- De zijgevel van de woning is voorzien van keralit gevelbekleding.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon drie euro en twintig cent (€ 3,20) per jaar bedraagt en dient aan het eind van het jaar per vooruitbetaling te worden voldaan. Het recht van erfpacht is altijddurend en kan niet worden herzien en de canon kan niet worden aangepast of geïndexeerd.

Oplevering:
In overleg.