• Verkocht

Driehoek 35 3328 KG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Sterrenburg 2 staat deze correct onderhouden hoekwoning op 264 m² eigen grond. Op het woonerf is er voldoende parkeergelegenheid en bij deze woning kan er direct voor de deur geparkeerd worden. In de wijk Sterrenburg 2 is het voorzieningenniveau erg goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, speelterreinen voor kleine kinderen en erg ideaal is het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg op enkele minuten fietsafstand. Binnen 5 a 10 minuten fietsen is het sportcomplex aan de Schenkeldijk te bereiken, net als het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard met schaatsbaan en overdekt zwembad. De verbindingsweg N-3 heeft de aansluiting op de A-15 en A-16 in de richting van Breda, Rotterdam en Gorinchem.

De koper van deze woning heeft het eerste recht van koop op een garagebox tegenover de woning (nummer 8D). Vraagprijs van de garagebox bedraagt € 30.000,-- k.k. Doordat het een zadeldak heeft is er in de garagebox een bergzolder aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree in de hal met de meterkast, garderoberuimte en bergkast.
Royale toiletruimte met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een hele gezellige schouw met de open haard. Onder de trap is een proviandkast. Via de geïsoleerde aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met inbouwapparatuur.

eerste verdieping:
Overloop.
Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.59 m x 4.93 m) met een doorgang naar een berging/kastruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.21 m x 3.64 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.65 m x 3.67 m).
De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Avanta) en de mechanische ventilatie unit.
Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.99 m x 3.72 m).

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating.
De achtertuin met achterom is op het zuiden gelegen (12 meter x 8 meter) en achterin de tuin staat een houten berging. Naast de woning is er brede zijtuin aanwezig waar je nog van alles mee kan doen.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 427,-- per jaar
Waterschapslasten : € 96,-- per jaar.

Diversen:
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Er zijn rolluiken en electrische zonwering aanwezig.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 3034
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.