• Verkocht

Noordendijk 163 3311 RN Dordrecht Merwestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een superleuke, charmante en smaakvolle stadswoning, met ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en zonnige achtertuin (Z).

Liefhebbers die dicht bij het centrum willen wonen vinden hier wat ze zoeken. De woning is zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen, zoals sportvelden, zwembad, "Het Merwesteinpark", buurtwinkels, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht binnen loop-/ fietsafstand. Tevens nabij diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Voorkamer met glas in lood ramen (afm. ca. 3.01 m x 2.83 m), tussenkamer met afsluitbare schuifdeuren, woonkamer bevindt zich aan de achterzijde (afm. ca. 3.80 m x 3.86 m) en de gehele begane grond is voorzien van grenen vloerdelen, de keuken met prachtig natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder:
- een koelkast;
- een inductie kookplaat (siemens);
- een combi-oven;
- een afzuigkap;
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer (afm. ca. 1.90 m x 2.05 m) welke in 2019 compleet is vernieuwd voorzien van toilet, douche en fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel.
Slaapkamer I (afm. ca. 2.74 m x 3.83 m) gelegen aan de achterzijde met airco (ter overname)
Slaapkamer II (ca. 2.26 m x 3.83 m) gelegen aan de voorzijde.
Praktische garderobe/ wasruimte (afm. ca. 3.00 m x 1.62 m).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 65 m²;
- Inhoud 269 m³;
- Perceeloppervlakte 71 m²
- Bouwjaar 1932;
- 2017 vloerbalken vervangen,
- 2018 Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- 2018 dubbelglas,
- 2018 voegwerk,
- 2019 schilderwerk,
- 2019 badkamer
- 2020 airco (ter overname)
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Vanaf september wordt het betaald parkeren aan de Noordendijk.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 6097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (3,66 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.