• Verkocht

Boogschutter 27 3328 KA Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een geweldige woning is dit! Niet alleen helemaal gemoderniseerd, maar ook nog eens op een super locatie gelegen. De woning is sinds 2014 grondig en met veel oog voor detail verbouwd, waarbij niet alleen zichtbare zaken als keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking zijn vernieuwd, maar ook minder zichtbare zaken zoals binnendeuren en vensterbanken. Daarnaast is de woning ook technisch up-to-date gemaakt door het vervangen van vrijwel alle kozijnen, het isoleren van de kruipruimte en het vernieuwen van de platte dakbedekking. Het resultaat is een modern en comfortabel woonhuis met opvallend veel leefruimte en een prima indeling. Buiten gaat dit comfort verder met een nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, die optimaal bereikbaar is door middel van openslaande tuindeuren.

Zoals vermeld is de locatie het andere speerpunt van dit huis: het uitzicht op de brede groenvoorziening en mooie waterpartij is onbetaalbaar! Ondanks het gevoel dat je hier in een rustig park woont bevinden zich het overdekte winkelcentrum, meerdere goede basisscholen en een groot speelveld op loopafstand.

De oplevering van de woning kan per 30 april 2021.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar), garderobekast en moderne toiletruimte.

Ruime en lichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken circa 44 m2) met mooie antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze is als hoofdverwarming aangelegd, waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn en de kamer een strakke en rustige indruk geeft. Het plafond is glad gestuukt, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde kijkt men vrij weg op het water en groen.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een moderne en complete keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelvries-combinatie. Een close in boiler zorgt voor direct warm water.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.22 x 3.06 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer (ca. 3.59 x 2.13 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.

Slaapkamer (ca. 3.02 x 2.44 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.

Luxe badkamer (ca. 3.00 x 2.03 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tijdens de verbouwing van de woning is de badkamer vergroot.

Tweede verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2014).

Ruime slaapkamer (ca. 4.29 x 3.11 m) met dakkapel aan de voorzijde waardoor men ook hier profiteert van het mooie uitzicht. Vanuit de kamer is er toegang tot twee grote bergingen.

Tuin:

Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en een gemetselde berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Er is een modern zonnescherm aanwezig om schaduw te creëren.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden woning, die vanaf 2014 is verbouwd. In 2014 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, is het platte dak aan de voorzijde vervangen, de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, vloer-, wand- en plafondafwerking vernieuwd en schilderwerk uitgevoerd. In 2015 is de woning voorzien van horren en een zonnescherm, in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, is de tuin opnieuw aangelegd en is er kruipruimte-isolatie (chips) aangebracht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.