• Verkocht

Lyra 51 3328 NH Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een bijzonder rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg staat deze ruime hoekwoning met een heerlijk vrije ligging. De woning heeft nu 4 ruime slaapkamers en balkon en een heerlijke achtertuin met zijtuin. Achterin de tuin staat een sauna (ter overname) en tegen de zijgevel is een knusse overkapping gerealiseerd door de huidige bewoners.

De ligging van de woning is ideaal. Vlakbij zijn er meerdere basisscholen te vinden, sport- en recreatie mogelijkheden en is er een overdekt winkelcentrum. In het winkelcentrum kan je prima terecht bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Via de nabij gelegen verbindingsweg N-3 ben je in een mum van tijd op de snelweg richting Rotterdam en Breda.

De oplevering van de woning kan in februari 2021 plaatsvinden.

Indeling:
Entree in een hal met garderoberuimte en de meterkast (12 groepen, 3 x aardlekschakelaar).
De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.
Riante open keuken aan de voorzijde (11 m²) voorzien van vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vrieslades.
De woonkamer (28 m²) is op de tuin gericht en heeft een comfortabele vloerverwarming en een heerlijke vrijstaande houtkachel. Via de schuifpui kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.25 m x 2.99 m) met een slimme extra slaapplek.
Ruime badkamer (ca. 2.06 m x 2.70 m) met toilet, ligbad met jetstream en een wastafelmeubel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nu samengevoegd tot 1 grote slaapkamer (ca. 4.28 m x 5.21 m).

Tweede verdieping:
Grote overloop met bergruimte, toegang tot de bergzolder en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95 m x 4.28 m) met vaste kast waarin en wastafel geplaatst is en de c.v.-combiketel.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.71 m x 4.34 m) heeft toegang tot het pandbrede balkon. Het balkon is 2.40 meter diep.

De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. Er staat een originele sauna in de tuin die ter overname aangeboden wordt. Naast de woning is de overkapping en een houten berging aanwezig.

Vaste lasten:
Onroerende zaak belasting € 223,24 per jaar.
waterschapslasten € 363,98 per jaar.
Voorschot energie € 160,-- per maand.

Bijzonderheden:
In 2015 is de muur geisoleerd.
In 2016 is de achtergevel geisoleerd, zijn er deels nieuwe kozijnen geplaatst, is de gevelbekleding vervangen door Keralit.
In 2017 is het dakterras geisoleerd en is er nieuwe dakbedekking aangebracht.
In 2018 is de c.v.-combiketel vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst en is de kruipruimte geisoleerd.
In 2020 is er een nieuwe motor geplaatst in de zonwering en zijn er twee nieuwe doeken gemonteerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 9887
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterman en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterman en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.