• Verkocht

Singel 216 3311 KT Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kammajaajajippiejippie jeeh! Er is altijd iets te doen. Dit geldt zeker voor deze woning, maar wat een potentie!

Bent u op zoek naar een royaal herenhuis in de 19e-Eeuwse Schil en bent u niet te beroerd om de handen uit de mouwen te steken om een woning geheel naar eigen inzicht en smaak te verbouwen? Dan bent u hier aan het goede adres! Het huis heeft een hele prettige/ overzichtelijke indeling van huis uit. En qua maatvoering mag ze er ook zijn met een breedte van maar liefst ca. 7 meter en een diepte van ca. 12,5 meter.

Dit pand (Gemeentelijk Monument) in de 19e Eeuwse Schil heeft alles in zich om meer dan plezierig te wonen, wat denkt u o.a. van:
- een fraaie voorgevel;
- 2 balkons, waarvan een klein balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde;
- een tuin op het zuiden met een zij-achterom met dubbele deur;
- een fantastische woonkamer van ca. 45 m² in combinatie met een serre, waardoor er
ca. 10 m² aan vloeroppervlakte bij komt;
- maar liefst 9 slaapkamers (waarvan 1 onzelfstandig);
- hoge plafonds;
- diverse nog aanwezige stijlkenmerken;
- grote ramen waardoor sprake is van een uitstekende lichtinval, toch de basis om een aangename woonsfeer te creëren;
- en last, but not least, een nieuwe fundering (2020).

Maar voordat u uw intrek kunt nemen dient u het nodige casco onderhoud uit te voeren, er dienen nieuwe woning gebonden installaties ingebracht te worden, evenals een compleet nieuw interieur en afwerking (totaal renovatie).

De centrale ligging is natuurlijk geweldig, dichtbij het Centraal Station, dichtbij de gezellige binnenstad van Dordrecht, schouwburg Kunstmin en dichtbij park Merwestein.

INDELING
Begane grond
- Entree, vestibule met meterkast, gang met trap naar 1e verdieping in combinatie met praktische trapkast, deur naar voorkamer, toilet, toegang tot kelder, deur naar keuken;
- Eenvoudig toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, fontein;
- Royale woonkamer van ca. 45 m² met een serre van ca. 10 m², gedeeltelijk ornamenten plafond, aansluiting op rookkanaal en 2 zijramen;
- Serre, welke via schuifdeuren vanuit de woonkamer toegankelijk is, authentieke tegelvloer, openslaande tuindeuren;
- Dichte keuken aan de tuinzijde met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, een tuindeur en een vaste kast. Keukeninrichting (incl. Aga fornuis) is te vernieuwen.

Eerste verdieping:
- Overloop, trap naar 2e verdieping, toilet, vaste kast, toegang tot slaapkamer 1, 2, 3 en 4;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot balkon, toegang tot de badkamer via een vouwdeur;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon;
- Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met kastenwand en een wastafel;
- Badkamer in het midden van de verdieping met gedeeltelijk betegelde wanden, een mozaïek tegelvloer, wit sanitair, een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet, opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Te vernieuwen.

Tweede verdieping/ zolder:
- Overloop met dakkapel en een dakraam;
- Slaapkamer 5, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 6/ berging, gesitueerd aan de voorzijde, authentieke wastafel;
- Slaapkamer 7, gesitueerd aan de zijkant, authentieke wastafel;
- Slaapkamer 8, gesitueerd aan de achterzijde (onzelfstandig, toegankelijk via slaapkamer 7);
- Slaapkamer 9, gesitueerd aan de achterzijde, dakraam.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
- Kelder: afm. ca. 5.23 x 2.38 m. Stahoogte ca. 1.80 m. Er staat water in de kelder.

GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE
- Balkon 1e verdieping achterzijde: afm. ca. 2.10 x 4,50 m., gesitueerd op het zuiden.
- Balkon 1e verdieping voorzijde: afm. ca. 0.70 x 2.30 m., gesitueerd op het noorden.

BUITENSHUIS
- Omheinde achtertuin: afm. ca. 8.00 x 7.00 m. met zij-achterom (dubbele houten deur) en gesitueerd op het zuiden. De tuin is nader aan te leggen.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (plafondhoogte ca. 3.38 m.):
- Vestibule: ca. 1.90 x 2.38 m.
- Gang: ca. 2.70 x 2.38 m. + ca. 2.92 x 2.38 m.
- Toilet: ca. 0.77 x 1.82 m.
- Woonkamer +serre ca. 9.78 x 4.80 m./ 4.50 m. + ca. 2.20 x 4.34 m.
- Dichte keuken: ca. 4.23 x 2.38 m.

Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 3.19 m.):
- Overloop: ca. 1.44 x 5.74 m.
- Toilet: ca. 0.84 x 0.93 m.
- Slaapkamer 1, vz: ca. 4.80 x 4.70 m.
- Slaapkamer 2, az: ca. 3.22 x 4.50 m.
- Slaapkamer 3, vz: ca. 2.50 x 2.30 m.
- Slaapkamer 4, az: ca. 4.23 x 2.30 m.
- Badkamer: ca. 4.80 x 2.03 m.

Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.63 m.):
- Voorzolder: ca. 16 m².
- Slaapkamer 5, vz: ca. 4.06 x 2.20/ 1.50 m. (vanaf 1.50 m. lijn)
- Slaapkamer 6, vz: ca. 3.00/ 2.07 m. x 2.91/ 2.14 m.
- Slaapkamer 7, zijkant: ca. 3.00 x 2.92 m.
- Slaapkamer 8, az: ca. 3.06 x 2.52 m. (vanaf 1.50 m. lijn)
- Slaapkamer 9, az: ca. 3.06 x 2.55 m. (vanaf 1.50 m. lijn)

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6870, groot ca. 157 m².

ALGEMEEN
- Pand heeft de status van een Gemeentelijk monument (sinds 2009);
- Ligging op een locatie die is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Oud pannendak (te vernieuwen);
- Steens dik gemetselde gevels, zijgevel gepleisterd;
- Houten kozijnen (diverse te vernieuwen);
- Constructievloeren begane grond deels steen/ beton (linker beuk), deels hout;
- Constructievloeren verdiepingen hout;
- Nieuwe/herstelde fundering (2020);
- Geen noemenswaardige isolatievoorzieningen, behoudens diverse voorzetruiten t.p.v. de voorgevel;
- Asbestcement pijpen bovendaks en asbestverdacht zeil t.p.v. de 2e verdieping.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 10 groepen, een 3-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-ketel (Remeha, ca. 1982) i.c.m. een indirect gestookte boiler. Note: onderhavige installatie is defect;
- In de bodem van het perceel bevindt zich een huisbrandolietank (gesaneerd, Kiwa certificaat opgevraagd);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Begane grond:
- Gestucte wandafwerking en behang. Vloerafwerkingen: marmer, tegels en parket.
Eerste verdieping:
- Gestucte wandafwerking en behang. Vloerafwerkingen: tegels en beplating.
Tweede verdieping:
- Gestucte wandafwerking en behang + hout. Vloerafwerkingen: planken en zeil.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1982, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.