• Verkocht

Pijl 75 3328 KR Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 244.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eigenlijk is er niets veel mooier dan een eengezinswoning te kopen om deze vervolgens geheel naar eigen smaak af te werken! Bent u op zoek naar een dergelijke woning in de gewilde wijk Sterrenburg 2? Zoek dan zeker niet verder en kom eens kijken in deze woning!

Deze eengezinswoning is zeer ruim van opzet en daardoor uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is op traditionele wijze ingedeeld met op de begane grond een open keuken en een zonnige tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich naast een royale 4e slaapkamer met dakkapel ook een voorzolder met was-, stook- en bergruimte. De aan te leggen achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en is verder voorzien van een achterom. Na het verwijderen van de keuken-, toilet- en badkamerinrichting kunt u vrijwel direct starten met de afwerking naar eigen keuze.

De huidige eigenaren hebben altijd goed voor de woning gezorgd. Dit heeft bijvoorbeeld geresulteerd in het feit dat alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Ook zijn er enkele jaren geleden 8 zonnepanelen op het achterdakvlak van de woning geplaatst. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke straat in de wijk Sterrenburg. In de direct omgeving zijn onder andere 3 basisscholen, diverse speelweides, bushaltes en een groot winkelcentrum gelegen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2776, groot 139 m²;
• Woonoppervlak: circa 116 m² (inhoud: circa 384 m³). Externe bergruimte: circa 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m²;
• De woning dient (met name) aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
• Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen op het achterdakvlak van de woning;
• 4 royale slaapkamers;
• Dakkapel uitgevoerd in kunststof;
• Tuin op het zuiden;
• De oplevering van de woning kan spoedig geschieden.

Indeling begane grond
Entree
In hal met de meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte (eenvoudig) is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Keuken (ca. 3,00 x 3,09 m.)
De keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze eenvoudige keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van veel bergruimte in de bergkasten, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Woonkamer (ca. 5,74/3,80 x 5,22 m.)
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en is afgewerkt met een plavuizen vloer en deels behang deels structuur op de wanden.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,84 x 3,07 m.)
Is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is verder vrijwel geheel gestript van vloerafwerking.

Badkamer (ca. 2,88 x 2,07 m.)
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, douchecabine (voorzien van een thermostaatkraan), designradiator en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 2 (ca.4,72, x 2,12 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een vaste kast.

Slaapkamer 3 (ca. 3,74 x 3,02 m )
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met ophangplek ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha, 2012) en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Slaapkamer 4 (ca. 6,82 x 3,07 m., deels lager dan 1,50 meter)
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze royale L-vormige slaapkamer is voorzien van een (kunststof) dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Verder is de ruimte geheel gestript van vloerafwerking.

Tuin
Voortuin
De netjes aangelegde voortuin is voorzien van stenen berging (voorzien van elektra) en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.)
De nog aan te leggen achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige zuiden en is verder voorzien van een achterom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,08 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Mevr. Xandra Noorman
Pijl 75
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot het eind zeer goed begeleid door de makelaar. Alles in overleg. Goede communicatie. Hele fijne samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van OZP Makelaars
Hoi Xandra, bedankt voor de prachtige beoordeling! Fijn om te lezen dat je tevreden bent over het verkooptraject (tot nu toe)! Tot sprekens. Groet, Robin

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.