• Verkocht

Pijnenburg 90 3328 DD Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Heerlijk toeven in deze prachtig gelegen geschakelde woning met een royale woonkamer, 2 slaapkamers (voorheen 4), een garage én een riante tuin!

- prachtligging op een beschut en door groen omringd perceel van 263 m² grond;
- royale, door een forse aanbouw vergrote woonkamer;
- ruime keuken in een voormalige slaapkamer;
- inpandige garage en een eigen parkeerplaats voor de deur;
- 2 slaapkamers en een moderne badkamer (en suite) op de 1e verdieping;
- groot dakterras van ca. 28 m² gesitueerd op het westen;
- ruime achtertuin (zuid/west), vergroot middels de aankoop van een extra perceel;
- voor een groot deel kunststof kozijnwerk, nagenoeg geheel met dubbel glas;
- rustige ligging aan de Wieldrechtse Zeedijk en het daarachter gelegen buitengebied De Elzen;
- woonoppervlak 139 m². Bruto inhoud 525 m³;
- bouwjaar 1977. Eigen grond 263 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast (incl. glasvezelaansluiting), trapopgang, toilet (modern met wandcloset en fonteintje) en garderobekast. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en de keuken te bereiken.
Royale, uitgebouwde living waar tevens de voormalige keukenruimte is bijgetrokken. De uitbouw is voorzien van een prachtige pui met veel glas welke zicht (en toegang) biedt tot de verzorgde achtertuin. Er is een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig.
De open keuken is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over een koelkast, magnetron, vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een close in boiler. Het blad is van hardsteen. Vanuit de keuken is de garage te bereiken.
Inpandige garage met openslaande deuren. In de garage bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasapparatuur. Ook is de garage verwarmd en v.v. een uitstortgootsteentje en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-ruimte en toilet met fonteintje. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. Ook is er een vaste kastenwand.
Slaapkamer 1, deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Vanuit deze ruime slaapkamer is er toegang tot het dakterras en de aangrenzende badkamer.
Slaapkamer 2, met vaste kastenwand.
Luxe badkamer, middels een schuifdeur te bereiken vanuit de grote slaapkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en is uitgevoerd met ligbad met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostatische mengkraant v.v. regen- en handdouche. Ook is er een handdoekradiator aanwezig.

Dakterras:
Vanuit de grote kamer is het dakterras toegankelijk. Het terras is gesitueerd op het westen, heeft een kunststof omheining, biedt een mooi vrij uitzicht op veel groen en beschikt over elektra en een buitenkraan.

Tuin/berging:
Zeer verzorgde achtertuin, in het verleden vergroot middels de aankoop van extra perceel. De tuin is gunstig op het zuiden/westen gesitueerd en grenst aan veel groen. In de tuin bevindt zich een houten chaletberging v.v. elektra. Ook is er een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en houtopslag aanwezig en zijn er meerdere terrassen. De tuin heeft een niveauverschil en beschikt over 2 achteroms. Voorts is de tuin aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloer op de begane grond. 1e Verdieping met laminaat (overloop), vloerbedekking (slaapkamer) en houten vloerdelen (grote slaapkamer). De vloer in de garage is belegd met tegels.
Wandafwerking: spagtelputz (hal) en spuitwerk/structuurverf/behang als wandafwerkingen op de begane grond. Slaapkamers met behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen op de 1e verdieping en uitbouw begane grond. Voorts houten kozijnwerk. Geheel uitgevoerd met dubbele beglazing (behoudens raampje garage).
Gevelbekleding: de houten rabatdelen zijn reeds vervangen door Werzalit (behoudens één zijwand).
Dakdekking: de bitumen dakdekking van zowel het hoofddak als het dakterras zijn in 2018 vernieuwd.
Kwaaitaalvloer: de begane grond is van het type Kwaaitaal.
Parkeren: in de garage en een eigen parkeerplaats voor de deur.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1977.
Grondoppervlak: 263 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4925 en 6558.
Oplevering: 4e kwartaal 2020, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 6558
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (17 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.