• Verkocht

Van Ravesteyn-erf 155 3315 DK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tegen de Wantijdijk staat deze bijzonder ruime gezinswoning die gebouwd is in 1995. De woning van het type drive-in heeft een ruim terras aan de voorzijde op het zuidoosten en vanuit de woonkamer op de eerste verdieping is het terras toegankelijk dat op het noordwesten gesitueerd is. Vanaf het terras wandel je zo de Wantijdijk op. Het is dus een ideale woning voor gezinnen met kinderen die vrij kunnen spelen bij de Wantijdijk.
Tevens wordt de dijk goed gebruikt door wandelaars, hardlopers en fietsers. Vanaf de nabij gelegen fietsbrug belandt je direct in de Biesbosch waar golfbanen zijn, een recreatiegebied en een mountainbike parcours.
Binnen de wijk zijn er allerlei voorzieningen zoals winkels op winkelplein de Bieshof, (basis)scholen, bibliotheek, grand-café en een N.S.-station. In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en de aansluiting op de snelwegen naar de regio zijn goed.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast.
Doorgang vanuit de hal naar de inpandige garage (ca. 5.90 m x 2.60 / 3.10 m) met aansluiting voor de wasapparatuur.
Toilet met fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop.
Woonkamer met schuifpui naar het terras. Het terras is 6 meter breed en 3 meter diep.
Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser). Het terras aan de voorzijde is 4.70 m breed en ruim 3 meter diep.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de c.v.-combiketel is geplaatst.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (2.07 m x 3.25 m)
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.20 m x 2.56 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.54 m x 2.75 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.21 m x 3.23 m).
Badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Buitenruimte:
Terras op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde. De voorzijde is op het zuidoosten gelegen en kijkt uit over de wijk. Het terras aan de achterzijde is op het noordwesten gelegen en kijkt uit over de Wantijdijk.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 311,45 per jaar.
Waterschapslasten : € 103,-- per jaar.
Voorschot energie : € 195,-- per maand.

Diversen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Het Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Van Ravesteijn-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Van Ravesteijn-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.