• Verkocht

Celebesstraat 82 3312 XD Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit statige en zeer karakteristieke pand staat in de geliefde 'Indische Buurt' en biedt veel mogelijkheden! Het pand betreft naast de Celebesstraat 82 ook de Sumatrastraat 22, is in gebruik geweest als huisartspraktijk en bovenwoning en dient opgeknapt te worden.

Door het maken van een doorgang, heeft u de mogelijkheid om het e.e.a. samen te voegen en een zeer riante woning te creëren van maar liefst 219m2! Uiteraard biedt het ook ideale mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis.

De woning ligt op een centrale locatie in de 'Indische Buurt' tegenover het prachtige 'Merwesteinpark' aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en het treinstation in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Aan de Celebesstraat 82 is de entree van de begane grond. De begane grond is in gebruik geweest als huisartspraktijk en op dit moment opgedeeld in drie kamers en een zeer ruime keuken met een eenvoudige keukenopstelling. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante erker. Tussen twee kamers is thans een zeer grote berging gesitueerd. Door deze ruimtes samen te voegen is het mogelijk om een ruime woonkamer te creëren met veel lichtinval door de diverse raampartijen. De keuken en de aangrenzend ruimte bied u de mogelijkheid om een mooie woonkeuken te maken. In de keuken is een openslaande deur naar de tuin.

Ook aan de Sumatrastraat 22 is een entree. De entree geeft toegang tot de hal met daarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. De grootste ruimte is thans ingericht als woonkamer en heeft een deur naar het balkon. Uiteraard is het ook mogelijk om deze als slaapkamer te gebruiken, of zelfs twee grote slaapkamers te creëren.

Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een toiletruimte en een dichte keuken met een deur naar het andere balkon. Ook hier heeft u diverse indelingsmogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld de ruimte die thans ingericht is als keuken bij de slaapkamer trekken, waardoor deze nog ruimer wordt.

Tweede verdieping
U komt vanaf de overloop in de drie grote kamers op deze verdieping. Deze kamers zijn voorzien van mooie en sfeervolle plafondbalken. Eén van de kamers heeft een riante inloopkast.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is uitgerust met een bad, een wastafel en een designradiator.

Diversen
- Statig en charmant pand met veel (indelings)mogelijkheden;
- Leuke ligging aan de rand van het centrum en met het park aan de overkant;
- Het pand bestaat uit twee adressen met een dubbele entree, maar is niet gesplitst;
- Grotendeels voorzien van enkele beglazing;
- Eigen grond;
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 4449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
35 m² (6 meter diep en 5,75 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.