• Verkocht

Heimerstein 29 3328 ME Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een prachtige woning wonen met een energierekening van 42 euro per maand? Dat gaat niet lukken toch?
Jawel hoor, aan de Heimerstein 29 gaat dat zeker lukken!

Deze geheel verbouwde en gerenoveerde Zaanse woning in de wijk sterrenburg III staat ook nog eens op een perceel van maar liefst 175 m2 eigen grond, oorspronkelijk gebouwd in 1979, maar in geen enkel opzicht vergelijkbaar met de originele woningen in de wijk. De woning beschikt over een zij -en achtertuin met 2 houten bergingen.

Dit werkelijk geweldig verbouwde huis (2018) heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een heel mooie badkamer. De staat van onderhoud is uitstekend!

Dus gasloos, onderhoudsvrij en bijna energieneutraal wonen in Sterrenburg III is nu mogelijk.

De Heimerstein is een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Sterrenburg III.
Voorzieningen als winkels, scholen, kerken, recreatiemogelijkheden, natuurgebied de Hollandse Biesbosch, uitvalswegen en aansluitingen op het openbaar vervoer zijn allen op loopafstand te vinden.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en via de trap naar de verdieping.

- De woonkamer heeft aan de zijgevel extra ramen waardoor er veel licht in de woning binnenvalt, maar omdat deze hoog zijn geplaatst heb je nooit inkijk van voorbij wandelende mensen. Heerlijk zoveel privacy in je huis toch? De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een woningbrede schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend is een tuinkamer gerealiseerd met glazen schuifdeuren zodat je aan twee zijden alles open en dicht kan zetten.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop.
- 3 fijne slaapkamers met schuine hoge plafonds voor een extra ruimtelijk effect.
- 1 slaapkamer voorzien van kledingkamer welke directe toegang geeft tot de slaapkamer.
- Heerlijk lichte badkamer met inloopdouche en grote wastafel.
- Wasmachine opstelling in aparte ruimte.

Vliering:
- Berging met opstelplaats, omvormer en warmtepomp.
- Op het dak zijn zonnepanelen en zonnecollectoren geplaatst.

Tuin:
- De ca. 11 meter diepe groene tuin op het zuiden biedt veel privacy en een prachtige Douglas houten fietsenberging, schuur en terras met wijnranken plafond.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo benieuwd hoe een droomhuis waar je werkelijk een belachelijk laag bedrag aan elektra betaalt er nu in het echt uitziet. Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning die meer dan af is.
Help mijn man is klusser hoeft hier de eerstkomende 10 jaar echt niet te denken aan opnames.

Bijzonderheden:
- 2018 nieuwe platte daken (overige daken 1980 bouw)
- daken geïsoleerd
- 2018 Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- 2018 Keralit gevelbekleding
- Vloerisolatie
- Lucht - water Warmtepomp, WTW en 2 zones collectoren met buffervat Nefit 2019
- Vloerverwarming door gehele woning ook in de tuinkamer
- 2019 Electra geheel vernieuwd
- 2018 volledig gerenoveerd
- Tuin op het zuid/westen
- Oplevering in overleg
- Transport bij notaris verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.