• Verkocht

Ockenburg 62 3328 TH Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden woonhuis met carport, ruime berging, luxe keuken, drie slaapkamers, tuin en een heerlijk dakterras, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg.

- na 45 jaar woonplezier gaan de eerste eigenaren hun ‘thuis’ verlaten;
- luxe Siematic keuken met kookeiland;
- tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- drie slaapkamers, een nette badkamer en dakterras op de 1e verdieping;
- op het dakterras (20,7 m² ZW) kan je heerlijk relaxen in de jacuzzi;
- ruime berging aan de voorzijde met cv-ketel en opstelplaats wasapparatuur;
- parkeren op eigen terrein kan je onder de carport;
- taps toelopende achtertuin met achterom;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
- fijne ligging in kindvriendelijk woonerf tegenover plantsoen;
- nabij bushalte, scholen, winkelcentrum Sterrenburg, uitvalswegen en de Biesbosch;
- woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 360 m³;
- bouwjaar 1976. Eigen grond 120 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met voorzien van garderobekast, bergkast, meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en rvs wasbakje.

Ruim opgezette Siematic keuken voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een diep granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs schouw, close-in boiler, 1,5 rvs spoelbak en volop kastruimte aan beide zijden. In de wandkast bevinden zich de koelkast met vriesvak, oven, combimagnetron en tevens volop kastruimte o.a. met uittrekladen. De praktische keukentrolley met houten en granieten werkblad blijft ook achter.

Tuingerichte woonkamer met open trapopgang, convectorput en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met middels schuifdeur afsluitbare trapopgang.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met schuifwandkast en met toegang naar het dakterras.

Nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset.

Dakterras:
Heerlijk op het zuidwesten gelegen dakterras met houten vlonders, elektra, verlichting, zonwering en als kers op de taart een jacuzzi!

Carport/berging/tuin:
Eigen parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde van de woning. De naast de carport gelegen ruime berging is o.a. voorzien van de opstelplaats van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, afzuigkap, vaste kast, een radiator, cv-ketel (Nefit HRC 23 VT) en een tegelvloer.
De op het noordoosten gelegen taps toelopende achtertuin is voorzien van siergrind, een waterloop en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: travertinvloer in de entree/hal. De woonkamer is voorzien van een mooie Jatoba houten vloer. In de keuken ligt een granieten tegelvloer. De overloop en beide slaapkamers achterzijde op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Vloerbedekking in de slaapkamer aan de voorzijde.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen exclusief de aluminium schuifpui en de twee houten raampjes ter plaatse van de woonkamer.
Buitenzonwering: zonnescherm en zonnedoek ter plaatse van het dakterras op de 1e verdieping.
Energielabel: C.
Isolatie: dak-, gevel-, vloer en glasisolatie.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 120 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3599.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (7,82 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.