• Verkocht

Hooftstraat 4 3314 BD Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Gelegen aan het begin van de Hooftstraat, om de hoek van de Krispijnseweg, vlakbij het fijne Weizigtpark en de bekendste gebakjes van Dordrecht. Een leuke starters-klus-woning met tuin en karakter.

In een rijtje met misschien wel de karakteristiekste gevels van Oud-Krispijn. Het stadscentrum binnen handbereik en het centraal station op een steenworp afstand. Kortom een mooie kans voor handige starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal naar de lichte woonkamer met hoge plafonds en een open trap naar de verdieping.
Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een open keukenopstelling. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met WMA/WDA en CV-opstelling en toegang tot het toilet. Boven de bijkeuken is nog een kleine bergzolder.

De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de deur in de bijkeuken. Momenteel is de tuin met gaas overspannen zodat de poezen niet weg kunnen lopen.

Verdieping:

Met de open trap wordt de overloop met grote vaste kast bereikt.
In het middendeel van de verdieping bevindt zich de ruime badkamer en er is een slaapkamer voor en een achter. Beide slaapkamers bevinden zich deels onder schuine kap, maar de badkamer is verruimt door een dakkapel,

De badkamer is voorzien van ligbad, douche toilet en wastafel.

Algemeen:

Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringswerk door gehele woning,
Gebruiksoppervlakte wonen + gebouw gebonden buitenruimte 84,6 m2,
Bruto vloeroppervlakte woning 106,70 m2.

Bij voorkeur afspraak inplannen via mail of funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222
Een funda gebruiker
Hooftstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erwin, van Baas makelaardij, is een hele fijne deskundige makelaar. Zonder poeha, maar eerlijk en oprecht. Als je vragen hebt is hij altijd beschikbaar om het je uit te leggen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.