• Verkocht

Cypressenlaan 10 3319 VP Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 993 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu te koop, een werkelijk unieke woonbeleving aan de rand van Dubbeldam.

Met trots bieden wij u aan deze schitterende, onder architectuur gebouwde geheel vrijstaande villa, met garage/berging op een wel heel ruim perceel van 993 m² eigen grond.

Deze unieke woning is gelegen aan de Cypressenlaan 10 te Dordrecht. Deze laan straalt rust uit, al was het maar omdat er geen verkeer doorheen komt anders dan het bestemmingsverkeer.

In 1992 is de Cypressenlaan tot stand gekomen met aan weerszijden van de laan alleen maar fraaie villa's.
Het op loopafstand bereikbare buitengebied "De Biesbosch" draagt hier bij aan de serene rust wat deze woning aan alle kanten uitstraalt.
Wanneer u vanuit uw auto naar de voordeur loopt wordt u steeds begroet door vrolijk tjilpende vogeltjes en zelfs in de zomer door de zwarte zwanen die voorbij zwemmen in de achtergelegen waterpartij.

Er is met veel liefde en toewijding in deze woning gewoond wat terug te vinden is in onder andere de fraai aangelegde tuin met diverse zitjes, terrassen, fraaie perken met prachtige bomen en planten.

De woning is onder architectuur gebouwd in 1992 en beschikt over een zeer ruime en lichte indeling met een volledig vrij uitzicht aan de tuinzijde. Wanneer u zich in de woning bevindt heeft u het idee dat er verder niemand in de weide omgeving aanwezig is, zo'n rust straalt alles uit. Het is bijna niet voor te stellen dat u binnen luttele minuten al uw dagelijkse boodschappen op het Damplein kunt halen.

Globale indeling:
- Zeer ruime en lichte entree.
- De hal is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot het ruime toilet en de naastgelegen garderoberuimte.
- Tevens de open trap naar de verdieping.

- Via de gematteerde glazen deuren lopen we zo de ruime lichte woonkamer in.
- Via de woonkamer hebben we toegang tot de keuken, de TV ruimte, de serre/tuinkamer met futuristische lichtkoepel en de ruime slaapkamer met badkamer en-suite.

- In de moderne keuken welke in een U-vorm is opgesteld vinden we diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, een quooker, combi-oven/magnetron en een stoomoven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en het plafond is verlaagd zodat er sfeervolle spotjes op uw heerlijk bereide maaltijden kunnen schijnen.
- Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met nog een keukenblok welke voorzien is van een inbouwkoelkast, magnetron en tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en tot de tuin.

- De zeer ruime en lichte woonkamer met parketvloer beschikt over een hoog plafond en maar liefst 5-openslaande deuren naar de tuin aan zowel de voor- als aan de achterzijde. In de vloer zijn convectoren verwerkt ten behoeve van de verwarming. Daarnaast is er een inzethaard zodat u 's avonds lekker van een knapperend haardvuur kunt genieten.
- De toegang tot de tuinkamer/serre is ook af te sluiten zodat er een hele intieme setting ontstaat.
- De serre is werkelijk prachtig te noemen met leistenen vloerafwerking, een elektrisch te openen dakkoepel en screens. Ook hier kunt u middels de openslaande deuren de tuin weer betreden.

- De huidige TV kamer geeft toegang tot de op de begane grond gelegen badkamer en slaapkamer.
- De badkamer is betegeld en voorzien van een hoekbad, toilet, badmeubel en separate douche.

Verdieping:
- Via de open trapverbinding komen we op de verdieping, welke voorzien is van veel raampartijen waardoor er zeer veel licht en ruimte wordt ervaren.
- Op de overloop is de stookkast gesitueerd en lopen we zo de 2e badkamer en de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen in en is er nog een bergvliering.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en wilt u deze werkelijk meer dan fantastische woning komen bekijken? Neemt u dan contact op met ons kantoor. In de tussentijd kunt u alvast een digitale wandeling maken via plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven.

Algemene informatie:
- De woning staat op eigen grond, 993 m²
- De woning is volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Oprit geschikt voor meerdere auto’s
- De woning zal leeg zijn bij de bezichtiging
- Bouwjaar 1992

- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.502
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
993 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT A 7996
Oppervlakte
108 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
392 m² (14 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.