• Verkocht

Vinkenbaan 11 3328 LH Dordrecht Smitsweg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Supertoffe tot in de puntjes verzorgde gezinswoning met een stoer en strak interieur, aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.

- royale living met aanbouw en schuifpui;
- luxe, uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers en fraaie badkamer op de 1e verdieping;
- optimaal ingedeelde 2e verdieping met kunststof dakkapel (2020), wasruimte en 4e slaapkamer;
- volop bergruimte op de vliering;
- strakke wand- en plafondafwerking alsmede een stoere gietvloer op iedere verdieping;
- vloerverwarming op de woonverdieping en perfecte isolatievoorzieningen;
- in 2021 strak aangelegde tuin (west) met berging en achterom;
- kortom inpakken en verhuizen maar!;
- de jonge wijk Wilgenwende is ruim van opzet en heeft een groen en landelijk karakter;
- de wijk grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speeltuintjes, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes;
- woonoppervlak 125 m². Bruto inhoud 400 m³;
- bouwjaar 2014. Eigen grond 132 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast (glasvezelaansluiting), trapopgang en stoere houten staallook deur naar de woonkamer.
Moderne toiletruimte voorzien van gietvloer, strak gestuukte wanden, antraciet wandtegelwerk ter plaatse van het wandcloset en plafond met inbouwspot.

Royale woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde met diepe trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin.

Open keuken aan de voorzijde voorzien van een complete, moderne inrichting met witte kastfronten en een grijs composiet werkblad bestaande uit een blok in L-opstelling en een wandkast. De stoomoven, koelkast, vriezer en voorraadruimte bevinden zich in de wandkast. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, Quooker (kokend en warm water), inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en praktische voorraadladen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer.

Luxe badkamer met gietvloer, royale inloopdouche met glazen wand, hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met dubbele mengkraan, verwarmbare spiegel met ingebouwde led verlichting, wandkast, handdoekenradiator en strak plafond met inbouwspots. De wanden zijn een combinatie van glad stucwerk en stoere mat grijze tegels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld en voorzien van een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hiermee is een optimale indeling gecreëerd met een 4e slaapkamer, wasruimte en vliering.

Overloop inbouwverlichting in het plafond en met luik en houten vlizotrap naar de bevloerde vliering.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van brede kunststof dakkapel (2020), inbouwspots in het plafond en extra bergruimte achter het knieschot.

CV-/wasruimte, gelegen aan de voorzijde, voorzien van hangplaats cv-ketel (Intergas HR, 2014), unit mechanische ventilatie, dakraam en aansluiting wasapparatuur.

Tuin/berging:
In 2021 strak aangelegde achtertuin (west) met o.a. twee terrassen, kunstgras, elektra punten, sfeervolle In-Lite tuinverlichting, een buitenkraan en een achterom. Houten berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere gietvloer op zowel de woon- als beide slaapverdiepingen. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Wandafwerking: geheel voorzien van strak gestuukte wanden.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen excl. de aluminium schuifpui en kunststof dakkapel.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde. Elektrisch bedienbare zipscreens ter plaatse van de slaapkamers op de 1e verdieping achterzijde. De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van een ingebouwd elektrisch bedienbaar rolluik.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2014.
Grondoppervlak: 132 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1847.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.432
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 1847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,36 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.